Skip to content

Te koop: woonhuis Merellaan 50 3135 KS Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Merellaan 50

In geliefde & kindvriendelijke woonwijk Ambacht aan prachtige jaren ’30 laan bieden wij u deze fraaie 4-kamer eengezinswoning met een diepe achtertuin op maar liefst 151 m2 eigen grond.

Vanuit de fraaie voortuin komt u binnen in de mooie hal met prachtige authentieke details en loopt u door naar de heerlijk zonnige doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en een moderne open keuken aan de achterzijde. Middels de achterdeur komt u uit in de fraaie, zonnige 16 meter diepe achtertuin met ruime houten berging en achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 3 goede slaapkamers, een ruime overloop voor een fijne werkplek, een royaal uitgebouwde badkamer met douchecabine en de wasruimte.

Deze mooie woning is gebouwd in 1936, zeer goed onderhouden, deels geisoleerd met dubbel glas en dakisolatie en voorzien van een cv-combiketel. Door de uitwaaiering naar de voorzijde is de woonkamer extra breed.

De ligging is in de geliefde jaren ’30 woonwijk Vlaardingen Ambacht met veel jonge gezinnen is ideaal nabij het uitstekende winkelcentrum “Hogendorpkwartier”, excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Benieuwd naar deze tot in de puntjes verzorgde eengezinswoning ? Dan vertellen wij u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Fraai betegelde voortuin met Laurierhaag, groenperkje en lei boompjes;

Entree woning, tocht hal met meterkast en gang voorzien van beton look vloer afwerking, tussen hal trap naar verdieping;
Toilet, keurig betegeld en voorzien van stucwerk afwerking;

Zonnige doorzon woonkamer circa 33 m² voorzien van beton look vloer, stucwerk afwerking met schilderijlijsten, erker aan de voorzijde en een trapkast;

Moderne open keuken in lichte kleurstelling met composiet blad, circa 5 m² voorzien van, 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, combi-magnetron, Smeg koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met close-in boiler voor direct warm water, beton look vloer, stucwerk afwerking en deur naar de achtertuin;

Diepe en groene achtertuin circa 16.00 x 4.50 voorzien van betegeld terras aan het huis, overkapping, vrijstaande houten berging met elektra circa 9 m², houten erfafscheidingen en achteruitgang;

1e verdieping
Overloop met voldoende ruimte voor een ideale werkplek in huis;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15,5 m² voorzien van stucwerk afwerking en dubbel glas;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 10 m² voorzien van stucwerk afwerking en dubbel glas;

Keurige uitgebouwde badkamer, circa 10 m² voorzien douchecabine, dubbele wastafelmeubel met spiegel, verlichting en hoge kast, radiator, opstelling wasautomaat en wasdroger met werkblad, gedeeltelijk betegeld, luchtafvoer en raam;

2e verdieping
Slaapkamer 3 circa 3.66 x 3.42 voorzien van dakkapel over de nok, verlaagd plafond met inbouwspots, kunststof kozijnen en dubbel glas, dakisolatie en opstelling cv-combiketel;

Bijzonderheden
– Gemoderniseerde 4 kamer jaren ’30 eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 103 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Gelegen op 151 m² eigen grond;
– Heerlijke zonnige doorzon woonkamer met erker en beton look vloerafwerking;
– Moderne en lichte open keuken met gedeeltelijk vernieuwde apparatuur;
– 16 meter diepe achtertuin met ruime berging;
– 3 goede slaapkamers;
– Overloop 1e verdieping met ruimte voor de ideale werkplek;
– Uitgebouwde badkamer met wasruimte;
– Goed onderhouden woning, gebouwd in 1936, keurig afgewerkt met stucwerk afwerking;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en HR cv-combiketel merk Nefit, bouwjaar 2005 voorzien van onderhoud;
– Ligging in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht;
– In de buurt van goede scholen, winkelcentrum “Hogendorpkwartier” en fietsafstand van het winkelhart met alle winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, casino, zwembad en natuur en recreatiegebied de Broekpolder met De Vaart;
– Binnen enkele minuten op de snelwegen als A4 en A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 103 m2
  • 151 m2
  • 3

Kenmerken Merellaan 50

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte151 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud370 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Merellaan 50

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod