Midden in de karakteristieke Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij deze speelse split-level woning te koop aanbieden.

Dit instapklare appartement is door de kleine trappetjes zeer speels te noemen en de ligging is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is er een divers winkelaanbod en zijn er diverse cafeetjes, restaurants, een bioscoop, stadsgehoorzaal en zwembad om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Intern is de woning de afgelopen nagenoeg compleet gemoderniseerd en beschikt over twee fijne slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer en tweemaal een buitenruimte, beide gelegen op het zonnige zuiden.
De woning maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren, wordt centraal verwarmd en is binnenkort beschikbaar voor een nieuwe liefde!

Onderstaand geven wij graag een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau wordt middels het trappenhuis de toegang verstrekt tot de woning gelegen op de tweede verdieping.

2e verdieping (niveau 1).
Vanaf het trappenhuis wordt middels een overdekte galerij (waardoor u altijd droog loopt) de toegang tot uw eigen voordeur verstrekt.
De ontvangsthal van de woning is voorzien van een moderne toiletruimte met een hangend closet en fontein en middels een vast trap wordt de toegang naar de woonetage verstrekt.

Niveau 2.
De lichte woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge plinten, strakke wanden, airconditioning en middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het eerste balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden.

De L-vormige keukenopstelling is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, oven en veel kastruimte.

Niveau 3 (tussenniveau):
Middels een speels trappetje wordt de toegang verstrekt tot het derde niveau.
vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot twee slaapkamers welke beide aan de voorzijde van het appartementencomplex zijn gelegen.
Slaapkamer 1 beschikt over een oppervlakte van ruim 9,5 m² en is voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking en twee maal een dakraam.
De tweede kamer is als wasruimte in gebruik, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en tevens is hier de CV ketel opgesteld in de inbouwkast.

Niveau 4:
Vanaf de riante overloop met vaste kast wordt de toegang verstrekt tot de tweede slaapkamer.
Deze fijne kamer is voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking, airconditioning en verstrekt u de toegang tot het heerlijke privé gelegen dakterras op het zonnige zuiden.

De moderne badkamer is geheel betegeld in hedendaagse kleuren en voorzien van een inloopdouche met easydrain, wastafelmeubel, inbouwspots en tweede hangend closet.

Bij de woning wordt los een overdekte parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden voor € 12.500,- k.k. De parkeerplaats is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare deur.

Bijzonderheden:
– Moderne split-level woning nabij het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte ca. 75 m²;
– Bouwjaar 1981;
– volledig voorzien van dubbel glas;
– verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2013;
– de VVE is actief en de bijdrage voor de VVE bedraagt € 233,13 per maand voor de woning en € 10,50 voor de parkeerplaats;
– gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijks canon van ca. € 92,40 voor de woning en €10,83 voor de parkeerplaats;
– oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
– Energielabel A;
– In de directe omgeving van winkels, restaurants en het openbaar vervoer.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.