Skip to content

Te koop: woonhuis Paul Henri Spaakring 22 3137 DJ Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 450.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Paul Henri Spaakring 22

Bijzonder ruim uitgevoerde en instapklare 5 kamer carport eengezinswoning, met een unieke vrije ligging aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin in de geliefde woonwijk Holy Noord.

U parkeert uw auto op uw oprit onder de carport en vanuit de ruime ontvangsthal met modern design toilet komt u binnen in de ruime woon/eetkamer met open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van vakwerk fronten, marmeren blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u ruimte voor een grote eetkamertafel om met vrienden en familie te genieten van een heerlijk diner.

Aan de achterzijde vindt u de ruime tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een plavuizen vloer met aangename vloerverwarming (gehele begane grond) en een schuifpui naar de achtertuin met convectorput. De heerlijke achtertuin is circa 15 meter diep en zonnig. De tuin is fraai ingericht met groene borders, een grasperk en een dubbel terras. Verder voorzien van een stenen berging en een achterom. Loopt u de tuin uit dan komt u uit bij een speelweide,- en groenvoorzieningen.

Op de 1e slaapverdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers, allen voorzien van een moderne hout look laminaat vloer. Tevens vindt u hier de moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een 2e hangend toilet en een wastafelmeubel.
Op de 2e slaapverdieping is nog eens een royale slaap/werkkamer. Op de overloop is bergruimte aanwezig en ruimte voor de cv-ketel, de wasmachine en de wasdroger.

Deze fraaie woning is gebouwd in 1991, goed onderhouden, de laatste jaren voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet. Tevens volledig geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen en energielabel C.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland.

Kortom: wilt u doorstromen naar een ruime en moderne eengezinswoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 125 m², waarbij iedereen zijn eigen plekje kan vinden? Met 4 goede slaapkamers, een heerlijke diepe achtertuin, oprit met carport in de voortuin. Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling:

Begane grond
Voortuin circa 37 m² voorzien van eigen oprit met carport en beregeningsinstallatie;

Entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, een modern hangend toilet met wastafelmeubeltje, gedeeltelijk betegeld, een trapkast voor voldoende bergruimte en een trap naar de eerste verdieping;

Ruime tuingerichte woonkamer circa 30 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming (gehele begane grond), sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin met convectorput;

Moderne open keuken van Tieleman met marmeren blad en vakwerkfronten, circa 8.5 m² voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak met close-in boiler;

Goed verzorgde, circa 15 meter diepe, achtertuin meter voorzien van twee terrassen, groene borders, grasperk, beregeningsinstallatie, achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra;

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 14 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 10 m²;

Moderne badkamer circa 5,7 m² voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, design radiator, stucwerk plafond, mechanische afzuiging en een raampje voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van raam aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, wasmachine en wasdroger opstelling en Hoog Rendement cv-combiketel van het merk Remeha uit 2021;

Slaapkamer 4 circa 13 m² voorzien van 2 ramen aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde.

Bijzonderheden
– Ruim uitgevoerde en instapklare 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 125 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Heerlijke tuingerichte woonkamer van 30 m² met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de achtertuin;
– Moderne open keuken van Tieleman voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Mooie diepe achtertuin van 15 meter met berging en achterom;
– 4 ruime slaapkamers;
– Moderne badkamer met een inloopdouche, tweede hangend toilet en wastafelmeubel;
– Goede bergmogelijkheden op de 2e verdieping en de berging in de achtertuin;
– Carport in de voortuin en voldoende parkeerruimte in de omgeving voor visite;
– Goed onderhouden, fraai afgewerkt en volledig geïsoleerd met energielabel C;
– Gelegen op erfpacht waarbij de betalingsverplichting is afgekocht tot 15 april 2040;
– Unieke vrije ligging voorzijde en nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 125 m2
  • 183 m2
  • 4

Kenmerken Paul Henri Spaakring 22

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte183 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud429 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Paul Henri Spaakring 22

Vergelijkbaar woningaanbod