In 2010 gerealiseerde moderne 4 kamer eengezinswoning op 108 m² EIGEN GROND aan autovrij hofje in het geliefde Spiegelhof, met moderne keuken en badkamer, ruime achtertuin voorzien van een berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats en loopt via het autovrije hofje de woning binnen. Vanuit de ruime ontvangsthal komt u uit in de mooie tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het noordwesten met een berging en achterom. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 3 goede slaapkamers, een moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en hoge kast, tweede toilet, wasmachine aansluiting en een inpandige berging met opstelling cv-combiketel.

De ligging nabij het winkelcentrum van Hogendorpkwartier is geweldig. Om de hoek vindt u het Park ‘t Nieuwelant waar u kunt genieten van een wandeling. Alle voorzieningen als een uitgebreid winkelaanbod, restaurants, theater, bioscoop, casino, zwembad en sportscholen zijn op korte afstand bereikbaar. Openbaar vervoer als bus en metro om de hoek om binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Plan nu een bezichtiging en wellicht kunt u deze lente al genieten in deze fijne woning!

Indeling:

Begane grond
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van vaste kast, meterkast, trap naar de eerste verdieping en modern hangend toilet met hand wasbakje en betegeld tot het plafond;

Tuingerichte woonkamer circa 26 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, vaste trapkast en schuifpui naar de achtertuin;
Moderne en grote U -vormige open keuken met donkere fronten en licht blad circa 9 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven met grill, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel lades voor bergruimte;

Fraai betegelde onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten circa 9.5 meter diep, totaal 50 m² voorzien van watertappunt, houten erfafscheidingen, overkapping aan de achterzijde, achterom en een berging;
Vrijstaande houten berging circa 5 m² voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van vaste kast met cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2010), mechanische ventilatiebox en wasmachine aansluiting;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde 15.5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en spachtelputz wanden;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde 9 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en spachtelputz wanden;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde 7 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en spachtelputz wanden;

Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel voorzien van spiegel met verlichting en hoge kast, tweede hangend toilet, designradiator, geheel betegeld en mechanische afzuiging;

Eigen parkeerplaats op mandelig terrein aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Moderne 4 kamer eengezinswoning;
– Gelegen op 108 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte circa 95 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Tuingerichte woonkamer van circa 26 m²;
– Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– betegelde onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten circa 9.5 meter diep en totaal 50 m²;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van zowel een inloopdouche als een tweede hangend toilet;
– Goed onderhouden, bouwjaar 2010, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
– Nabij het uitstekende winkelcentrum van Hogendorpkwartier en Park ‘t Nieuwelant;
– Nabij openbaar vervoer als metro en bus om binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.