Ga naar inhoud

Te koop: appartement Roemer Visscherstraat 406 3132 EZ Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 279.500,- k.k.

bied op deze woning

Wie graag het gevoel van vakantie zou willen ervaren terwijl je gewoon thuis komt nodigen wij graag uit voor een bezichtiging bij deze levensloopbestendige woning!

Met een zeer privé gelegen ligging aan de natuurgebied “Krabbepark” en een vrij uitzicht over de singel en bosrijke omgeving mogen wij deze heerlijke maisonnette op eigen grond te koop aanbieden.

De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een goed onderhouden complex met een actieve vereniging van eigenaren.
Het appartement is zeer levensloopbestendig ingericht en beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin gelegen op het westen, de eerste slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping is een tweede fijne slaapkamer aanwezig, welke eventueel terug te brengen is naar nog een derde slaapkamer. Tevens beschikt de woning over een eigen berging box in de onderbouw van het complex.

De ligging van dit appartement is uniek, waarbij de Surfplas als het ware uw achtertuin vormt. U kunt heerlijk genieten van het fraaie groen-en recreatiegebied dat de omgeving u te bieden heeft gecombineerd met diverse wandel en fietsroutes. Maar ook vindt u door de centrale ligging een divers winkelaanbod, diverse goede scholen en openbaar vervoer als metro en bus om binnen korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Onderstaand geven wij u schriftelijke rondleiding door dit appartement, maar wij kunnen niet wachten het appartement persoonlijk aan u te laten zien. Wacht niet te lang tot het inplannen van een bezichtigingsafspraak en wellicht mag u zichzelf binnenkort de nieuwe eigenaar noemen!

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto gratis in de straat heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen berging heeft gestald heeft u middels uw eigen voordeur toegang tot dit fijne appartement.

De ontvangsthal van de woning beschikt over een garderoberuimte, meterkast met een in 2022 vernieuwde groepenkast, vaste kast met opstelling van de vernieuwde cv ketel en tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte met een staand closet en fontein.

De riante woonkamer is tuingericht en geeft u met dit uitzicht iedere dag weer een vakantiegevoel. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen, de wanden zijn strak en middels een in kunststof uitgevoerde schuifpui komt u terecht in de zonnige achtertuin.

De achtertuin is gelegen midden in de natuur op het westen en beschikt door de gunstige ligging over een zonnetje in het begin van de middag tot laat in de avond. De achtertuin is sfeervol ingericht, beschikt over elektrische zonwering, een watertappunt en achterom.

De U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een in 2021 vernieuwde inductiekookplaat, een in 2021 vernieuwde koelkast, oven, een in 2021 vernieuwde vaatwasser en veel kastruimte.

Vanuit de woonkamer komt u uit in een tussenhal, welke de toegang verstrekt tot de slaap- en badkamer.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 13 m² en is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en een in kunststof met dubbel glas uitgevoerd kozijn.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e hangend closet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een tweede royale slaapkamer aanwezig, welke is voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en vaste kastenwand.
De mogelijkheid bestaat tot het splitsen van de slaapkamer en het creëren van een derde slaapkamer.

Bijzonderheden
– Fraai, letterlijk aan de rand van Vlaardingen gelegen maisonnette;
– Woonoppervlakte circa 95 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Fijne achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– Vernieuwde groepenkast in 2022;
– Eigen berging box in de onderbouw;
– Gebouwd in 1982, goed onderhouden, voorzien van eigen verwarming, grotendeels geïsoleerd en onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren € 107,80 per maand;
– Energielabel B;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– De woning wordt gezien het bouwjaar verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg, voorkeur verkoopster kwartaal 1 2023;
– Ligging aan groen-en recreatiegebied, maar ook een divers winkelaanbod, diverse goede scholen en openbaar vervoer als metro en bus om binnen korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 95 m2
  • 2

Kenmerken Roemer Visscherstraat 406

Overdracht

Vraagprijs€ 279.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte95 m2
Inhoud345 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Roemer Visscherstraat 406

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

23%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod