Skip to content

Te koop: woonhuis Rozenlaan 126 3135 XV Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 235.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Rozenlaan 126

In de geliefde jaren ’30 woonwijk Vlaardingen Ambacht vindt u deze karakteristieke 4 kamer eengezinswoning met heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten op 112 m² eigen grond.

Deze leuke eengezinswoning heeft een ruime doorzon woonkamer van 28 m² met sfeervolle open haard, een prachtige erker aan de voorzijde en een dichte keuken aan de achterzijde. Via de keuken komt u uit in de zonnige achtertuin met zonwering, achterom en aangebouwde stenen berging. Op de slaapetages vindt u 3 ruime slaapkamers met een dakterras en de badkamer.

De woning is gebouwd in 1935, goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd, geheel voorzien van centrale verwarming en keurig bewoond.

Ideaal is de ligging op loopafstand van winkelcentrum ”Hogendorpkwartier”, stadspark ‘t Hof en recreatiegebied ‘de Broekpolder’. Met het openbaar vervoer als bus en metro in de buurt en uitvalswegen als A4 & A20 bent u binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling:

Begane grond
Keurig betegelde voortuin;
Entree woning, hal/gang voorzien van een toilet en trap naar de eerste verdieping;
Toilet met hand wasbakje, raampje en gedeeltelijk betegeld;

Doorzon woonkamer circa 28 m² voorzien van erker aan de voorzijde, sfeervolle open haard en een ideale trapkast voor veel bergruimte;
Keurige keuken circa 6 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelast met vriesvak, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin;

Zonnige achtertuin op het zuidoosten circa 50 m² voorzien van terras met zonwering, achterom en berging;
Aangebouwde stenen berging circa 6 m² voorzien van elektra en opstelling cv-ketel;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en trapkast;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9,5 m² voorzien van vaste kastenwand;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14,5 m² voorzien van deur naar het dakterras;
Dakterras op het zonnige zuidoosten circa 6 m²;

Keurige badkamer circa 1.56 x 1.21 voorzien van inloopdouche, wastafel, radiator, luchtafvoer en betegeld tot het plafond;

Tweede verdieping
Overloop;
Slaapkamer 3 circa 9 m² voorzien van dakkapel over de nok, vaste kastenwand en wastafel;

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 88 m² (gemeten volgens NEN2580 meetrapport);
– Gelegen op 112 m² eigen grond;
– Ruime doorzon woonkamer van 28 m² met sfeervolle open haard en een prachtige erker;
– Keurige keuken circa 6 m² aan de achterzijde.
– Achtertuin circa 50 m² op het zonnige zuidoosten met stenen berging en achterom;
– 3 goede slaapkamers;
– Dakterras op het zuidoosten;
– Karakteristiek bouwjaar 1935, goed onderhoud, grotendeels geïsoleerd, en geheel centrale verwarming;
– Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht;
– Ideale ligging op loopafstand van het winkelcentrum ”Hogendorpkwartier”, stadspark ‘t Hof en recreatiegebied ‘de Broekpolder’;
– Vlakbij openbaar vervoer als bus en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 25 minuten in Rotterdam en Delft en Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 88 m2
  • 112 m2
  • 3

Kenmerken Rozenlaan 126

Overdracht

Koopprijs€ 235.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte112 m2
Woonoppervlakte88 m2
Inhoud353 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rozenlaan 126

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod