Met trots presenteren wij u deze buitenkans! een zeer goed onderhouden en instapklare eengezinswoning in de geliefde Indische Buurt!

Deze fijne woning is gelegen aan een autoluwe laan met een vrij uitzicht over voorgelegen singel en is binnenkort op zoek naar een nieuwe liefde!
Door de huidige eigenaren is de woning de afgelopen jaren zeer goed onderhouden, maar de karakteristieke details als het originele plafond, glas-in-loodramen en authentieke deuren zijn nog bewaard gebleven.
Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle zithoek, recent vernieuwde open keuken met spoeleiland en een riante achtertuin op het zonnige zuiden.
Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en de in 2017 vernieuwde en uitgebouwde badkamer met wasruimte gelegen.

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad “De Kulk”, Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied “De Broekpolder” in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Vanuit de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van een moderne toiletruimte met stucwerkwanden en een hangend closet, een vaste kast onder de trap, meterkast en garderoberuimte.

De sfeervolle woonkamer is zeer speels in het midden van de woning gelegen en kijkt uit over de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om heerlijk lang te kunnen tafelen en beschikt over een vrije uitkijk over de voorgelegen singel.

De in 2018 vernieuwde open keuken is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser en heetwaterkraan van het merk Quooker. Tevens beschikt deze fijne ruimte over een inductiekookplaat, oven en grote lades voor de opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een strakke vloerafwerking met hoge witte plinten, moderne wandafwerking en originele sierlijstplafonds met inbouwspots.

Middels een loopdeur in de keuken komt u uit in de royale achtertuin met een diepte van maar liefst 12,5 meter. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en door de huidige eigenaren is in 2015 een fijne overkapping geplaatst waardoor u altijd kunt genieten van zon en schaduwplekken. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een aangebouwde houten berging, elektrische zonwering en een achterom naar de ruime steeg welke makkelijk toegankelijk is met een motor of bakfiets.

Eerste verdieping
Vanaf de fijne overloop met kastruimte wordt de toegang verstrekt tot de eerste twee slaapkamers, de badkamer en middels een vernieuwde vaste trap komt u uit op de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 12 m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van 8,5 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge witte plinten, strakke wanden en houten kozijnen met dubbel glas.

De riante badkamer is in 2017 vernieuwd én eveneens uitgebouwd waardoor een aansluitende wasruimte is gerealiseerd.
De badkamer is voorzien van een fijne douchehoek, dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, inbouwspots en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger zijn hier gerealiseerd.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde zijn op de tweede verdieping nog twee goede slaapkamers gerealiseerd.
Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, keurige vloerafwerking met hoge witte plintafwerking en strakke wanden.
De slaapkamer aan de achterzijde is tot slot nog voorzien van airconditioning.

Op de overloop is een vaste kast aanwezig met hierin de cv combiketel uit 2013.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle eengezinswoning in de geliefde Indische buurt;
– Woonoppervlakte circa 102 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Goed onderhouden en volledig voorzien van glas;
– Energielabel D;
– De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming van het merk Remeha. De ketel komt uit 2013 en is dit jaar al gecontroleerd;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg, bij voorkeur eind 1e kwartaal 2024
– De woning wordt gezien de leeftijd van de woning verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, winkels bioscoop, theater, casino, zwembad en uitgaans-en eetgelegenheden;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.