Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Werf van Pronk 10 3134 HE Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 550.000,- k.k.

bied op deze woning

In het jonge en geliefde ‘Buizengat’ nabij het centrum bieden wij u deze fraaie 5-kamer 2^1-kapwoning van 164 m² gelegen op eigen grond, met zonneterras aan het water en 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen garage.

Via het autovrije hofje stapt u de onder de luifel de voordeur binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, trap naar zowel de nivo 1 of nivo -1, meterkast en modern toilet met hangend closet. Daarna komt u uit in de royale woonkamer van 44 m² met een prachtige eiken houten vloer voorzien van hoge plinten en 4 grote raampartijen met franse balkons voor een fraai zicht, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant, op het ‘Buizengat’.

Wanneer u met de auto thuiskomt, parkeert u deze voor de deur op nivo -1 en stapt de inpandige berging binnen via de parkeergarage. Hier vindt u de wasruimte, vaste schuifwand kast, een 2e toilet, voldoende ruimte voor de fietsen, maar ook de doorgang naar de fraaie woonkeuken. De moderne, greeploze, witte woonkeuken heeft een kook- en spoeleiland met rvs blad en alle hedendaagse keukenapparatuur. Ook hier vindt u 2 grote raampartijen met franse balkons en 2 dubbele openslaande deuren met toegang tot het zonneterras aan het water met vrij zicht.

Op de slaapetage bevinden zich 3 goede slaapkamers, allen met eiken parketvloer, hoge plinten en buitenzonwering. Hier vindt u ook de moderne badkamer met een inloopdouche voorzien van regendouche, een derde toilet en dubbele wastafel met spiegelkast en verlichting. Tevens is er een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel en zonneboiler, maar ook kunt u hier de wasmachine plaatsen. Bovenin is nog een vliering voor heel veel bergruimte.

Deze aantrekkelijk ruime woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd, energielabel A, comfortabel door het gebruik van luxe materialen met een het hoog afwerkniveau en onderdeel van een actieve VvE.

Als u de straat uitloopt vindt u aan de overzijde stadspark ‘t Hof met de dierenweide. Op loopafstand vindt u ook het uitgestrekte recreatiegebied de ‘Broekpolder’. Loopt u de andere kant op dan komt u uit in het centrum met een ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, supermarkten, sportscholen, zwembad en theater. In de buurt zijn ook voldoende goede basis- en middelbare scholen aanwezig waardoor de opgroeiende kinderen in korte tijd op school zijn. Met uitvalswegen als de A4 en A20, maar ook bus en metro op korte afstand komt u snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit.

Kortom, als u op zoek bent naar een moderne, instapklare en ruime woning met dubbele parkeerplaats en mogelijkheid tot aanlegsteiger voor de deur, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand, dan is dit zéker uw kans!

Indeling:

NIVO -1
Afgesloten parkeergarage met afstandbediening voor toegang tot 2 eigen stallingsplaatsen;
Entree middels inpandige berging, circa 15 m², met plavuizen vloer, vaste schuif wandkast, opstelling wasmachine / wasdroger en verder voldoende ruimte voor de fietsen. Hier is ook een separaat toilet;

Moderne, greeploze, witte woonkeuken met kook- en spoeleiland voorzien van rvs blad met alle hedendaagse keukenapparatuur als een keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, geintegreerde spoelbak met kokend water kraan (Quooker), koel-vriescombinatie, schuiflades en voldoende bergruimte. De woonkeuken is fraai afgewerkt met eiken houten vloerdelen voorzien van hoge plinten, strakke afwerking, fraaie raampartijen met franse balkons en dubbele openslaande deuren naar het heerlijke zonneterras;

Zonneterras van 12 m² met mogelijkheid tot realiseren van een aanlegsteiger voor een sloep aan huis;

NIVO 0
Entree woning onder luifel gelegen aan autovrij hofje, ruime hal met garderobe ruimte, meterkast, modern 2e toilet met hangend closet en hand wasbakje;

Royale woonkamer van circa 44 m² voorzien van een prachtige eiken houten vloer met hoge plinten en 4 grote raampartijen met franse balkons voor een fraai zicht, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant, op het ‘Buizengat’.

NIVO 1
Overloop voorzien van eiken houten parketvloer met hoge plinten en in elke kamer grote raampartijen met franse balkons en buitenzonwering;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8 m²;

Moderne badkamer circa 7 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche, 3e toilet, dubbele wastafel met spiegelkastjes en verlichting, betegeld in wit/antraciete kleurstelling tot het plafond en mechanische afzuiging;

Inpandige berging met opstelling Hoog Rendement cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2019;
Toegang tot ruime berg vliering;

Bijzonderheden
– Prachtige 5-kamer 2^1-kapwoning van 164 m²;
– Woonoppervlakte 164 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen garage;
– Gelegen op eigen grond;
– Royale woonkamer van maar liefst 44 m² met 4 grote raampartijen en franse balkons;
– Moderne woonkeuken, circa 37 m², met greeploze witte fronten, rvs blad en alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Zonneterras 12 m² direct gelegen aan het ‘Buizengat’ met mogelijkheid tot eigen aanlegsteiger;
– 3 goede slaapkamers met ruime badkamer;
– Op elke etage een toilet;
– Ruime inpandige berging met wasruimte;
– Gebouwd in 2008, goed onderhouden, fraai afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Zeer centrale ligging nabij winkelvoorzieningen, OV en recreatie;
– Juridisch betreft de woning een appartementsrecht en is onderdeel van een zeer actieve VvE, bijdrage € 140 per maand;
– Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 164 m2
  • 3

Kenmerken Werf van Pronk 10

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte164 m2
Inhoud651 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Werf van Pronk 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

31%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod