Skip to content

Te koop: woonhuis Westnieuwland 37 3131 VX Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 439.500,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Westnieuwland 37

In hartje centrum staat deze royale 5-kamer stadswoning. De woning biedt een zee aan ruimte, lichtinval, een luxe badkamer en een heerlijke vrije tuin op het zuiden.

De om de binnentuin gesitueerde woningen vormen een kindvriendelijke en rustige, groene woonomgeving. Je loopt echter ook zo de stad in om te winkelen, een bioscoopje te pakken of lekker een hapje te gaan eten. Scholen en openbaar vervoer zijn eveneens op loopafstand te vinden. Kortom, een ideale mix van rust en ruimte en dichtbij alle voorzieningen!

De woning heeft een eigen parkeerplaats in de onder de daktuinen gelegen parkeergarage.

Indeling
Begane grond
Entree woning, tochthal met meterkast;

Ruime hal met laminaatvloer, toiletruimte met handwasbakje, trap naar 1e verdieping en toegang tot inpandige berging en slaap-/werkkamer.
De plafondhoogte van deze verdieping is maar liefst 3.78 meter en zorgt voor een erg ruimtelijk gevoel.
De slaap-/werkkamer van bijna 20 m² heeft een gedeelte met podium zodat een aparte zithoek is ontstaan en lekker veel bergruimte onder het podium;

De inpandige berging heeft een grindvloer, aansluiting voor de wasautomaat en droger en een vliering voor extra bergruimte. Hier biedt de achterdeur toegang tot een overdekte gang naar de afgesloten parkeergarage waar de eigen parkeerplek is gelegen;

Woonverdieping
In de doorzon woonkamer van circa 41 m² ligt een mooie hardhouten vloer van curupay hout. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken geplaatst. Deze is voorzien van een graniten aanrechtblad, vaatwasser, combi-oven, koelkast, 1,5 rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw en een apothekerskast;

Aan de achterzijde is de zonnige daktuin gelegen met een diepte van ruim 10 meter. De tuin is voorzien van een composiet vlonderterras, watertappunt, houten schuttingen en geeft toegang tot de gezamenlijke binnentuin;

2e verdieping
Overloop met vaste kast met opstelling van de cv-combiketel Intergas (2017), toegang tot de twee slaapkamers en badkamer en trapopgang naar de bovenste verdieping;

De slaapkamer aan de achterzijde van circa 17 m² is samengevoegd. Hier zijn eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 15,5 m².

De luxe badkamer van circa 6 m² is modern betegeld en voorzien van een hoekbad, douchehoek, 2e toilet, dubbele wastafel met spiegel, design radiator en vloerverwarming;

3e verdieping;
In deze opbouw is een ruime slaapkamer gemaakt met inloopkast. Aansluitingen voor een tweede badkamer zijn aanwezig maar hier kan uiteraard ook een extra slaapkamer worden gecreëerd.
Vanuit de slaapkamer is het zonnige dakterras te bereiken met een oppervlakte van circa 9 m².

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 172m² (Volgens NEN2580 Meetrapport);
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
– Ruime inpandige berging met vliering;
– Afgekochte erfpacht tot 30 oktober 2047;
– Voor de daktuinen en parkeergarage is een VVE actief. De bijdrage hiervoor is in totaal € 95,- per kwartaal;
– 4 ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid een 5e en 6e slaapkamer te creëren;
– Moderne badkamer met douche, ligbad en 2e toilet;
– Zonnige en onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden én zonnig dakterras;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Gelegen in het centrum van Vlaardingen nabij alle voorzieningen zoals winkels, bioscoop, theater, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

  • 172 m2
  • 62 m2
  • 4

Kenmerken Westnieuwland 37

Overdracht

Vraagprijs€ 439.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte62 m2
Woonoppervlakte172 m2
Inhoud663 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Westnieuwland 37

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod