Wow, wat een ruimte! Deze bovenwoning beslaat drie volledige verdiepingen en is met bijna 130 m² groter dan een gemiddelde eengezinswoning!

De woning is altijd keurig onderhouden, alle kozijnen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, het dak is in 2019 geheel vernieuwd en de woning heeft een compleet nieuwe fundering!

De woning kenmerkt zich door zijn royale leefruimte, twee ruime en zonnige balkons, fijne uitstraling en is gelegen dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Binnen 5 minuten zijn alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, openbaar vervoer en scholen aanwezig. Het Julianapark nabij de woning geeft de mogelijkheid om in de buurt heerlijk tot rust te komen. Daarnaast zijn het historische centrum van Schiedam, het stadscentrum van Rotterdam en alle uitvalswegen op kort gelegen afstand van de woning gelegen. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze leuke woning. Uiteraard begrijpen wij dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken, dus twijfel niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak en wij plannen graag een persoonlijke rondleiding met u in.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst op de begane grond vindt u de entreehal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de woonverdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping beschikt over een enorme doorzonkamer van maar liefst 9,50 meter lang, die een open, lichte ruimte biedt voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Aan de voorzijde is nog een leuk speels hoekje wat voorheen een kamer was maar bij de woonkamer is betrokken.

Het eetgedeelte is extra licht door de openslaande deuren welke toegang geven toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De muur tussen de woonkamer en keuken is in het verleden doorgebroken waardoor er een fijne open keuken is ontstaan. Hier vindt u een hoekkeuken in een neutrale lichte uitstraling en alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap.

Op de overloop bevindt zich de trap naar de derde verdieping en het ruime toilet, dat volledig is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

Derde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als extra werk- of hobbyruimtes. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische inbouwkast, perfect voor het opbergen van kleding en spullen.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde biedt vele mogelijkheden. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als hobbykamer, kantoor of zelfs als logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het riante terras. Het terras, gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en biedt een prachtig uitzicht over Schiedam met zijn mooie gebouwen en molens!

De badkamer heeft een neutrale uitstraling, is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine en een breed wastafelmeubel met twee wastafels met spiegels. Er is een raampje aanwezig zodat er goed geventileerd kan worden.

Op de overloop bevindt zich de trap naar de zolderetage en het tweede toilet

Vierde verdieping
Deze zolder etage beschikt over twee dakramen voor een fijne lichtinval. Er is een ruimte met veel bergruimte die prima kan dienen als slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een doorgang naar de wasruimte, welke is uitgerust met een keukenblok met aansluiting voor de wasmachine en de Cv-opstelling.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 130 m² (conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Volledig funderingsherstel in 2015;
– Geheel nieuw dak in 2019;
– Energielabel D;
– Goede bereikbaarheid met OV en auto;
– Twee fijne buitenruimte gelegen op het zuiden;
– De Vereniging van Eigenaren is recent opgericht en heeft een bijdrage van € 94,86 per maand;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen;
– In de koopakte zal een niet bewoningsclausule worden opgenomen;
– Er geldt een zelfbewoningsplicht;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.