Stap binnen in dit heerlijke appartement, gelegen in de Componistenbuurt van het geliefde Groenoord. Dit appartement, voorheen 5 kamers en nu omgetoverd tot een comfortabele 4-kamerwoning, biedt alles wat u zoekt in een thuis.

Betreed dit lichte appartement via de algemene afgesloten entree en laat u verwelkomen door de moderne ambiance. Eenmaal binnen, wordt u begroet door een ruime hal die leidt naar een eigentijdse keuken. De zonnige woonkamer strekt zich uit naar een gezellige eetkamer, die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer in de originele opstelling.

Het echte juweel van deze woning wacht buiten op u! Een royaal balkon dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van het vrije uitzicht. Een perfecte plek voor uw ochtendkoffie of een zonnige brunch.

De voorzieningen gaan verder met een nette badkamer, voorzien van een ruime douchehoek en een wastafelmeubel, evenals een apart toilet voor extra gemak. Een handige inpandige bergkast herbergt de boiler en zorgt voor extra opslagruimte.

Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren, met niet één maar twee liften. In de onderbouw vindt u een ruime berging om al uw spullen netjes op te bergen, terwijl er voldoende parkeergelegenheid is voor uw auto.

Genesteld in de charmante wijk Groenoord, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van winkelcentrum Spaland in Schiedam-Noord. Met natuurlijke schoonheid van het Midden-Delfland aan de ene kant en het historische centrum van Schiedam aan de andere, biedt deze locatie het beste van beide werelden. Bovendien bieden het openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen zoals de A4 en de A20 eenvoudige toegang tot Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand van Hoek van Holland.

Met een overvloed aan scholen en sportfaciliteiten in de buurt, biedt dit appartement niet alleen een prachtige woonruimte, maar ook een bloeiende gemeenschap om deel van uit te maken. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en gemak, klaar om uw nieuwe thuis te worden.

Indeling:

Begane grond
Algemene gemeenschappelijke en afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en dubbele lift naar de woonverdiepingen;

Tweede woonlaag
Entree woning, tocht hal, tussen hal met toegang tot alle vertrekken;
Vaste kast met opstelling boiler;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld in antraciet/witte kleurstelling;

Zonnige woonkamer circa 26 m² met eetkamer 9 circa m² (voorheen slaapkamer 4) voorzien van deur naar het balkon;
Heerlijk ruim balkon over de gehele breedte van de woning circa 10 m² met de middag en avondzon, gelegen aan parkachtige omgeving;
Keurige keuken circa 9 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak met een close in boiler, met uitzicht op de visvijver;
extra opbergruimte in de vaste kasten tussen keuken en woonkamer;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 11.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 9 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 5.5 m²;

Moderne badkamer circa 3 m² voorzien van ruime douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachine aansluiting en mechanische afzuiging;

Eigen berging box in de onderbouw circa 5 m².

Bijzonderheden:
– Aantrekkelijk ruim 4 voorheen 5 kamer appartement op 2e woonlaag met fantastisch ‘groen’ uitzicht;
– Woonoppervlakte 97 m² (volgens de meetinstructie);
– 35 m² ruime en zonnige woonkamer met eetkamer;
– Moderne keuken met veel kastenruimte;
– 3 voorheen 4 kamers, weer terug in te delen in 4 slaapkamers;
– Keurige badkamer met separaat toilet;
– Royaal balkon over de gehele breedte van de woning;
– Eigen berging box in de onderbouw;
– Goed onderhouden, moderne afwerking en onderdeel van een actieve VvE € 317 (inclusief voorschot stookkosten);
– Verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Om de hoek van Hof van Spaland met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en natuurgebied Midden-Delfland;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering circa zomer 2024.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.