In de geliefde woonwijk Vlaardingen Holy Noord, op loopafstand van de Vlaardingse vaart en natuurgebied de Broekpolder, mogen wij deze ruime eengezinswoning met energielabel A te koop aanbieden.

Deze fijne woning is gebouwd in de jaren ’90, door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden, duurzaam opgeknapt met zonnepanelen en opzoek naar een nieuwe liefde!

De woning beschikt op de begane grond over een lichte tuingerichte woonkamer met aangename vloerverwarming en een schuifpui naar de sfeervolle achtertuin met berging. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keukenopstelling met vide en schuifpui naar de voortuin.
Verdeeld over de verdiepingen zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig welke eenvoudig zijn terug te brengen naar 4 originele slaapkamers, maar ook uit te breiden is naar een extra slaapkamer en 2e badkamer in een dakopbouw. Verder is er een complete badkamer en een riant dakterras op het zonnige zuidwesten vanwaar u vrij uitkijkt naar de Vlaardingse Vaart.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van De Broekpolder direct aan de overzijde van de buurt, maar ook met de Vlaardingse Vaart, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend bereik tot winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Middels de keurige voortuin met groene borders, terras en pad naar de voordeur. U stap binnen in de hal met een royale bergkast, garderoberuimte, meterkast en een modern toilet voorzien van hangend closet met hand wasbakje en mechanische afzuiging.

Loopt u de tussendeur door dan komt u uit in de woonkamer met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en een mooie glazen schuifpui naar de achtertuin. Hier is ook de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.
De sfeervolle L-vormige keuken met granieten blad is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat op glas met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en vaste kasten voor bergruimte. De vide en schuifpui naar de voortuin met de ochtendzon maakt deze ruimte helemaal af.
De heerlijke achtertuin heeft een ruim terras gelegen op het zonnige zuidwesten met zonwering, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
De overloop kan goed worden gebruikt voor een fijne werkplek of een speelruimte voor de kinderen. Vanaf de ruime overloop met fraaie vide wordt toegang verstrekt naar de twee ruime, voorheen drie aanwezige slaapkamers op deze verdieping. De ruime badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop komt u uit bij de slaapkamer of het fijne dakterras. De derde voorheen vierde slaapkamer is voorzien van een inpandige ruimte met wastafelmeubel, opstelling voor de cv-combiketel en de wasmachine- als de wasdroger aansluiting. Hier is het ook mogelijk een 2e badkamer te realiseren.

Aan de achterzijde vindt u het royale dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht op de Vaart.

Bijzonderheden:
– Royale eengezinswoning in de geliefde wijk Vaart-Noord;
– Woonoppervlakte 132 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Zonnige woonkamer met schuifpui en half open keuken met schuifpui en vide;
– Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met zonwering, vrijstaande berging en achterom;
– 3 voorheen 4 goede slaapkamers en ruime badkamer;
– Goed geisoleerd, voorzien van energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen;
– Gebouwd in 1993, goed onderhouden en recent vernieuwde dakbedekking;
– Gelegen op afgekochte erfpacht tot 26 april 2042;
– Nabij winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, kapper en zonnestudio;
– Unieke ligging om de hoek van de Vlaardingse Vaart en groen- en recreatiegebied Midden Delfland voor een heerlijke wandeling of fietstocht;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.