In de geliefde buurt Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze karakteristieke eengezinswoning te koop aanbieden. Deze fijne woning beschikt over een achtertuin van bijna 20 meter diep, een lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met erker en open keuken. Op de verdiepingen zijn drie fijne slaapkamers én de badkamer gelegen, eventueel bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

De ligging in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit de woning met ons te bekijken in een persoonlijke bezichtiging. U kunt bij interesse contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Indeling:

Vanuit de verzorgde voortuin met fraai aangelegd groen, betegeling en zonwering aan de voorzijde komt u binnen in de ontvangsthal van de woning voorzien van een keurig betegelde toiletruimte.

De doorzonwoonkamer is door de grote hoeveelheid raampartijen en de gezellige erker zeer licht te noemen. Deze fijne ruimte is voorzien van keurige wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige open keukenopstelling voorzien van een 4-pits gas kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en voldoende kastjes voor bergruimte.

Via zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als de deur in de keuken bereikt u de achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van achterom, een handbediend zonnescherm en aangebouwde stenen berging met elektra aansluiting, opstelling van de CV ketel en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. In deze achtertuin van bijna 20 meter diep is het heerlijk vertoeven met zowel zitplekken in de zon als in de schaduw onder de veranda.

Verdiepingen

Middels de open spiltrap in de woonkamer komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 2 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.
De slaapkamers hebben een respectievelijke grootte van ruim 8,5 m² en ruim 7 m².

Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en hier is door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde een derde slaapkamer gecreëerd.

Bijzonderheden:
– Gezellige eengezinswoning in het karakteristieke Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 96 m² (conform de meetinstructie);
– Bouwjaar circa 1932;
– Woonkamer met erker aan de voorzijde;
– Achtertuin op het zuidwesten met aangebouwde stenen berging en achterom;
– Drie ruime slaapkamers op de verdiepingen;
– Gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Stadspark ‘t Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen;
– Oplevering in overleg;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.