Wat een unieke kans! Gelegen in een pittoresk hofje nabij het Oranjepark ligt deze sfeervolle 3-kamer tussenwoning met tuin aan de voorzijde. Een woning die u gezien moet hebben! De ligging is werkelijk prachtig te noemen met veel groen in een auto- luw en doodlopend straatje. Voor de woning ligt een besloten plaatsje, een fijne plek om beschut even rustig van de zon te genieten. Hier vindt u ook een grote houten berging met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

Het hofje ligt verscholen in de Callenburgstraat, in het hart van het centrum van Vlaardingen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de wijk. U loopt zo naar het centrum met tal van winkels, diverse restaurants, cafés, de bioscoop, het casino en supermarkten. Zin in een avondje cultuur? Het Stadstheater bevindt zich letterlijk om de hoek.

Indeling:
Entree, hal met garderoberuimte, bergkast en meterkast. Via de hal komt u binnen in de de sfeervolle woonkamer met hoog plafond en pvc vloer. De woonkamer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming.
Er is een sfeervolle open keuken in landelijke opstelling in vanille kleur en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel, toilet en handdoeken radiator.

Eerste verdieping:
Via een open trap in de woonkamer bereikt u de slaapverdieping. Hier bevindt zich de ruime overloop met dakraam waar eventueel een werkplek gecreëerd kan worden en een vaste kast met CV opstelling. Via deze overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De eerste slaapkamer is circa 10 m² en heeft een fijne vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt over een dakraam en is circa 7 m².

Bijzonderheden
– Goed onderhouden tussenwoning uniek gelegen in een pittoresk hofje;
– Door de unieke ligging van de woning is deze aangemerkt als beeldbepalend object;
– Woonoppervlakte circa 55 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1895;
– Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurende afgekochte erfpacht;
– Door de unieke ligging van de woning is deze aangemerkt als beeldbepalend object;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.