Sfeervol wonen in de bruisende Marktbuurt van Vlaardingen!

Stap binnen in deze charmante benedenwoning uit 1928 en laat je verrassen door het perfecte samenspel van karakter en moderne gemakken! Deze volledig gemoderniseerde 4-kamer woning biedt alles wat je zoekt: een ruime, lichte woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met de nieuwste keukenapparatuur. Via de openslaande deuren loop je zo je zonnige achtertuin in, compleet met berging en achterom.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer met een inloopdouche en toilet. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden, voorzien van centrale verwarming, dubbel glas en onderdeel van een actieve VvE.

En dan de locatie! In de geliefde Marktbuurt woon je heerlijk centraal. Om de hoek vind je winkels, gezellige horecagelegenheden, de Vue bioscoop, het casino en theater De Stadsgehoorzaal. Voor ontspanning en natuur ben je zo in De Broekpolder of langs De Vaart. Met scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A4 en A20) binnen handbereik ben je in 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Ben jij klaar om verliefd te worden op deze unieke woning? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren!

Indeling:
Entree woning, gang/hal voorzien van een vaste kast met garderoberuimte. De gehele woning is fraai afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en stucwerk plafonds.

Tuingerichte woonkamer circa 24 m² voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne greep loze hoogglans witte keuken met een antraciet betegelde achterwand, circa 6 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, combi oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak.
Vaste kast met opstelling cv-combiketel merk Intergas, bouwjaar 2017 en opstelling wasmachine.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m² met karakteristieke erker.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde via de tussen hal bereikbaar, circa 8 m².
Slaapkamer 3 aan de achterzijde via de tussen hal bereikbaar, circa 9,5 m².

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, hangend toilet, wastafel met meubel, designradiator, mechanische afzuiging en strak betegeld in antraciet/witte betegeling tot het plafond.

Zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten circa 46 m² voorzien van groene borders, houten berging circa 5,5 m² en achteruitgang.

Bijzonderheden
– Volledig gemoderniseerde 4 kamer benedenwoning;
– Woonoppervlakte 74 m² (Volgens de meetinstructie);
– Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
– achtertuin op het noordwesten van circa 46 m² met berging en achterom;
– 3 goede slaapkamers waarvan de grootste met sfeervolle erker;
– Moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een toilet;
– Voldoende bergruimte met een trapkast, proviandkast en berging in de achtertuin;
– Gebouwd in 1928, goed onderhouden, onderdeel van een actieve vve, 110 euro per maand, geheel voorzien van cv en dubbel glas;
– De woning is gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 19 per jaar (fiscaal te verrekenen);
– Voordelig parkeren met vergunning voor circa € 58 per jaar;
– Ligging in de geliefde marktbuurt nabij het winkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
– Maar ook voldoende recreatie in op loopafstand met zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart;
– Goede scholen in de buurt, OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.
– Oplevering circa maart 2025.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.