Skip to content

Te koop: woonhuis Haemstedehof 18 3132 ZH Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 305.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Haemstedehof 18

Aantrekkelijke en onderhoudsarme 5 kamer eengezinswoning uit 2001 met maar liefst 137 m² woonoppervlakte voorzien van een modern afwerkingsniveau, woonkamer met schuifpui naar een heerlijke zonnig privé terras, een dakterras van 26 m² op het zonnige westen, een ruime berging, fietsenberging, voldoende parkeerplek voor de deur en gelegen op eigen grond.

U parkeert de auto voor de deur en stapt, via het autovrije hofje, binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte. De woning is ook goed bereikbaar via de inpandige doorgang in de berging aan de straatzijde.

Daarna komt u uit in de ruime en zonnige tuingerichte woonkamer van bijna 30 m² met een moderne hout look laminaat vloer, trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. Het onderhoudsarme terras grenst aan een sfeervolle gezamenlijke binnentuin. Aan de voorzijde vindt u de ruime keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en een inpandige doorgang naar de ruime berging met elektra en een achterom.

Middels de vaste trap in de tussen hal komt u uit op de eerste verdieping. In de tussen hal vindt u ook en een modern toilet voorzien van hangend closet met hand wasbakje en bruin/witte betegeling. De 1e verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, waarvan de master een eigen balkon heeft met de ochtendzon. Tevens is er een moderne badkamer met zowel een douchecabine als een hoek ligbad, tweede hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Op de tweede verdieping is een goede 4e slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras van circa 16 m² gelegen op het zonnige zuiden, een separate wasruimte en een vaste kast.

De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnecollectoren voor lage energielasten, is goed onderhouden maar bovenal bijzonder fraai afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en vooral te genieten.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, aangrenzend aan intiem woon hofje, groenstroken en recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling

Begane grond
Entree woning via het privé terras op het zonnige westen welke grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin;

Zonnige woonkamer bijna 30 m² met een ruim zitgedeelte voorzien van moderne hout look laminaatvloer, stucwerk wanden, ruime trapkast en een schuifpui met toegang tot het het privé terras;
Ruime open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met close in boiler;

Inpandige toegang tot de aangebouwde stenen berging. Hier vindt u de meterkast en een uitgang naar de achterzijde met een kleine tuin met fietsenstalling;
Tussen hal met een modern toilet voorzien van hangend closet met hand wasbakje en bruin/witte betegeling, mechanische afzuiging en de trap naar slaapverdieping;

1e verdieping
Overloop voorzien van vaste kast met cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2017) en zonneboiler;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9,5 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8,5 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 14 m² met moderne hout look laminaatvloer, vaste schuifkastenwand en toegang tot balkon met de ochtendzon;

Moderne badkamer circa 7 m² voorzien van hoek ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele waskom en spiegel met verlichting, design radiator, hoge kast, bruin/witte betegeling tot het plafond en mechanische afzuiging;

2e verdieping
Overloop met vaste kast en wasruimte circa 6 m² voorzien van aansluiting wasautomaat en was droger;

Slaapkamer 4 circa 15 m² voorzien van moderne hout look linoleum en toegang tot dakterras;
Riant dakterras circa 26 m² op het zonnige westen;

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke en onderhoudsarme 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 137 m² (Volgens de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Royale tuingerichte woonkamer van bijna 30 m² met schuifpui naar terras;
– Ruime open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Grenzend aan gezamenlijk en intiem woon hofje met een bijdrage van € 30 per maand;
– 4 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met o.a. een hoek ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet;
– Zonnig terras op de begane grond, balkon met ochtendzon op de 1e verdieping en zonnig dakterras op de 2e verdieping;
– Gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd, zonnecollectoren, goed onderhouden en fraai afgewerkt;
– Inpandig bereikbare berging, fietsenberging en opslagruimte op de 2e verdieping voor voldoende bergruimte;
– Separate wasruimte;
– Op loopafstand van diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas, Broekpolder en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes;
– Nabij goede scholen, supermarkten en diverse andere winkels;
– In de buurt van openbaar vervoer als bus en metro, uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Oplevering tussen 1 oktober 2021 en 31 januari 2022.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 137 m2
  • 92 m2
  • 4

Kenmerken Haemstedehof 18

Overdracht

Vraagprijs€ 305.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte92 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud462 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Haemstedehof 18

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

28%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod