Een unieke kans om te wonen in een zeer verzorgd appartementencomplex uit 2016 met een geweldige ligging direct aan het water, stadspark Het Hof en het centrum van Vlaardingen! Dit royale 3 kamer appartement gelegen op de derde woonlaag heeft een heerlijk terras op het zuidwesten met een prachtig uitzicht op de haven en het sluisje naar de Vlaardingse Vaart.

Vanuit de lichte woonkamer heb je ook dat mooie uitzicht en ook de keuken is een fijne plek met alle hedendaagse apparatuur en een kook/spoeleiland; hier vindt je openslaande deuren met een Frans balkon, met wederom dat vrije uitzicht over het water. Verder beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers, een ruime moderne badkamer en een berging met de opstelling van de wasmachine.

Bij deze woning hoort ook een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, alsmede een berging. Voor extra comfort is de gehele woning voorzien van vloerverwarming.

De locatie is ideaal! Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen met winkels, horeca, een theater en bioscoop. Stadspark het Hof ligt voor de deur om een heerlijke wandeling te maken.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u dit uitzicht met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en gaat via de lift of het trappenhuis naar de derde woonlaag. Uw bezoek ontvangt u via de ruime afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift.

4e woonlaag:
Via de entreehal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje heeft u toegang tot alle vertrekken.
De ruime en lichte woonkamer heeft een fijne lichtinval en is net zoals de rest van het appartement voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot het heerlijke terras gelegen op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het water.

De open keuken is ruim van opzet en heeft een kook/spoeleiland met bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, quooker en zeer veel bergruimte (soft-close laden en kasten). In de keuken bevinden zich openslaande deuren met een Frans balkon met ook een heel mooi uitzicht over de haven.

De royaal opgezette badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, bergkast, wandtoilet, modern tegelwerk met witte wandtegel en antraciet vloertegel.
De hoofdslaapkamer van circa 20 m² heeft eveneens openslaande deuren met toegang naar het terras. De naastgelegen slaapkamer is ruim 9 m².

Ook is er via de hal nog een handige vaste kast bereikbaar en een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 122 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 2016;
– Energielabel A;
– Kozijnen geheel kunststof, voorzien van HR++ dubbel glas;
– Centrale afzuiging met CO2 regeling;
– Automatische toegangsdeuren appartementen complex met tags;
– Automatische toegangsdeur parkeergarage met afstandsbediening;
– Volledig voorzien van vloerverwarming. Afzonderlijke temperatuur regeling per ruimte;
– De woning is verwarmd door HR Intergas combiketel uit 2016;
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 187,79;
– Er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopakte;
– Oplevering in overleg, kan snel

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.