Met genoegen presenteren wij deze keurig onderhouden 4 kamer eengezinswoning, het betreft hier een 6.6 meter brede woning met een achtertuin van maar liefst bijna 24 meter diep op het zonnige zuidwesten.

Deze ruime woning is gebouwd in 1956, is grotendeels voorzien van grotendeels dubbel glas, dakisolatie en beschikt over centrale verwarming. De woning kan eenvoudig worden verbeterd om de duurzaamheid te vergroten en de energiekosten te verlagen. Het perceel is met 223 m² heel ruim en gelegen op lage erfpacht vast tot en met 2055. Het lessenaarsdak en de gele gevelsteen geven deze woning een strakke, moderne architectuur. Door de gemeente is deze woning daarom als beeldbepalend pand aangemerkt.

Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen en ruime opzet is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar een heerlijke leefomgeving. De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen en nabij stadspark De Heemtuinen, speeltuinen en recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ met zwemplas. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het nieuwe metro- en busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van deze fijne eengezinswoning in ‘Wetering’. Uw droomhuis wacht op u!

Indeling:

Begane grond
Kleine voortuin om tijdelijk de fiets te stallen of op een bankje te zitten.

Entree woning met tochthal, royale ontvangsthal met garderoberuimte en trapkast met meterkast.
Keurig toilet met hangend closet, wasbakje, raampje en radiator.

Brede en sfeervolle woonkamer circa 26 m² met open haard, grote raampartijen voor veel lichtinval voorzien van schuifpui en loopdeur naar de achtertuin.
Keurige keuken circa 7 m², voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en spoelbak.
Inpandige berging circa 7 m² met eigen entree, opstelling cv-combiketel, wasmachineopstelling en wastafel. Ook te gebruiken als bijkeuken.

Bijna 24 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten circa 162 m² voorzien van een terras met zonwering, grasveld, een vrijstaande kunststof berging circa 10 m² en een achterom.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 16.5 m² voorzien van deur naar balkon.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 9 m² voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 13,5 m².

Badkamer circa 3,5 m² voorzien van douche, ligbad, wastafel met spiegel, designradiator, raam en een natuurlijke luchtafvoer.

Bijzonderheden
– Keurige 4 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 100 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Ruime woonkamer van 26 m² met grote raampartijen en woonkeuken 7 m² met keukenapparatuur;
– Royale en zonnige achtertuin van bijna 24 meter diep, totaal 162 m² met berging en achterom;
– 3 goede slaapkamers met ruime badkamer voorzien van douche en ligbad;
– Gebouwd in 1956, goed onderhouden en centrale verwarming;
– Gelegen op 223 m² vaste lage erfpachtgrond met een canon van 85,31 euro per jaar vast tot 2055;
– Een uitgebreid winkelaanbod en goede scholen op loopafstand;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk;
– Op korte fietsafstand van het nieuwe metro- of busstation West en autosnelwegen A4 en A20 om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.
– Oplevering circa maart 2026.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.