In de geliefde & karakteristieke woonwijk Vlaardinger Ambacht mogen wij u deze leuke 5-kamer jaren ’30 eengezinswoning op 147 m² eigen grond met een heerlijke zonnige achtertuin van bijna 16 meter diep aanbieden.

Vanuit de keurige voortuin komt u binnen in de hal met een tussendeur, garderoberuimte en het moderne toilet met hand wasbakje. U loopt door naar de heerlijk zonnige woonkamer van 28 m² met een hout look laminaatvloer, origineel stucwerk plafond en een sfeervolle open haard. Middels de schuifdeur komt u uit in de keurige keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur. Aan de achterzijde is de onderhoudsarme achtertuin van 63 m² op het zonnige zuiden met planten borders, watertappunt, aangebouwde houten berging met elektra en een achterom.

Op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers van 11, 9, 8 en 8 m², een badkamer met douchecabine en een 2e toilet, alsmede een zonnig balkon.

Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1938, goed onderhouden, grotendeels geisoleerd en vooral fijn om hier een mooi eigen plekje met je gezin te realiseren!

De ligging is in de geliefde jaren ’30 woonwijk Vlaardinger Ambacht met veel jonge gezinnen en is ideaal nabij het uitstekende winkelcentrum “Hogendorpkwartier”, excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Indeling:

Begane grond
Verzorgde voortuin gelegen aan een gezellige jaren ’30 straat met plek voor een zitje of de fietsen.
Entree woning, gang/hal met tussendeur, modern toilet met hand wasbakje en betegeld tot het plafond. Toegang tot de woonkamer.

Doorzon woonkamer circa 28 m² met voorzien van een hout look laminaatvloer, originele stucwerk plafonds en een sfeervolle open haard.
Tussendeur met glas naar de keurige keuken, circa 4 m² voorzien van een 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, geïntegreerde spoelbak en een deur met toegang tot de achtertuin.

Zonnige, bijna 16 meter diepe achtertuin op het zuiden, circa 63 m², met terras voorzien van zonwering, voorzien van fraaie houten erfafscheidingen, een dubbele aangebouwde houten berging circa 10 m² met opstelling wasmachine, opstelling cv-combiketel, bergruimte, watertappunt en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en originele vakwerkdeuren.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 9 m² voorzien van vaste kast.

Badkamer circa 4 m² voorzien van douchecabine, een tweede toilet, wastafel met spiegel, radiator en een deur met toegang naar balkon.
Balkon circa 6 m² zonnig door de ligging op het zuiden.

Tweede verdieping
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 8 m² voorzien van dakkapel en vaste kast.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van dakkapel en vaste kast.

Bijzonderheden
– Karakteristieke 5-kamer jaren ’30 eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 96 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Heerlijke zonnige woonkamer circa 28 m² met originele stucwerk plafonds;
– Bijna 16 meter diepe en zonnige achtertuin voorzien van aangebouwde berging en achterom;
– 4 goede slaapkamers;
– Gebouwd in 1938, goed onderhouden en grotendeels geisoleerd;
– Gelegen op 147 m² eigen grond;
– Ligging in geliefde jaren ’30 woonwijk nabij goede scholen, buurt winkelcentrum en stadshart met alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen;
– Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.