Midden in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht mogen wij wel weer een heel bijzonder pareltje te koop aanbieden. Deze fijne eengezinswoning heeft de afgelopen jaren enorm veel liefde gekregen, is precies de combinatie van karakteristieke details gecombineerd met een nieuw jasje en is op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Deze fijne eengezinswoning is gebouwd in de jaren ’20 en door de huidige eigenaren goed onderhouden. De woning beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met vernieuwde open keuken, keurige badkamer en knusse achtertuin. Op de verdieping zijn twee riante slaapkamers aanwezig en een bergvliering voor veel opbergruimte.

De ligging van de woning is ideaal voor een ieder die rustig en karakteristiek wil wonen, maar toch diverse voorzieningen op loopafstand wenst.
Door de centrale ligging zijn diverse goede scholen en winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier op loopafstand gelegen, maar ook het centrum van Vlaardingen is op slechts vijf fietsminuten afstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Uitvalswegen als de A20 en A4 zijn in de nabije omgeving aanwezig en indien u even helemaal tot rust wenst te komen ligt de woning centraal ten opzichte van natuurgebied De Broekpolder en stadspark Nieuwland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u al dit leuks met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, heeft u middels de keurig verzorgde voortuin toegang tot de woning. De ontvangsthal is voorzien van een garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en deels betegelde toiletruimte met hangend closet.

Vanuit de centrale hal komt u uit in de woonkamer met open keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne vloerafwerking met plintafwerking, de wanden zijn strak afgewerkt en de kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met dubbel glas.

De moderne L-vormige keukenopstelling is in 2023 compleet vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatiekap van het merk Bora, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.

Door de lichtstraat in de uitbouw aan de achterzijde komt er ontzettend veel natuurlijk licht de woning binnen en middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u van begin van de middag tot laat op de avond van het zonnetje kunt genieten. De tuin is recent opnieuw betegeld en voorzien van een achterom.

Vanuit de keuken komt u uit in de badkamer, welke geheel is betegeld en is voorzien van een fijne douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en inbouwspots.
Vanuit de badkamer is de bijkeuken toegankelijk met hierin de opstelling van de wasmachine en droger, tevens is hier de cv ketel gesitueerd en middels een loopdeur is eveneens de zonnige achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van bijna 11 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en strakke wand- en vloerafwerking. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 15 m². Deze fijne slaapkamer beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, elektrische zonwering en een strakke wand- en vloerafwerking.

Middels een losse trap op de overloop is de vliering bereikbaar, welke over de gehele breedte van de woning is gelegen en ideaal is als opbergruimte.

Bijzonderheden
– Zeer goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht;
– Woonoppervlakte circa 83 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1928;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.