Een oprechte buitenkans mogen wij deze compleet vernieuwde en verduurzaamde dijkwoning in het centrum van Vlaardingen wel noemen! En een extra gelukje, hij is op zoek naar een nieuwe liefde! Deze waanzinnige woning is om meerdere reden het bezoeken waard! Eigenlijk te moeilijk om te omschrijven, maar wij doen het toch! Denk jij aan wonen in het centrum, goed geïsoleerd en voorzien van een A+ energielabel, instapklaar en eigen grond? Lees dan snel verder…

Nadat u de auto in de straat heeft geparkeerd komt u middels de voordeur aan de lommerrijke dijk de ontvangsthal van de woning binnen, welke is voorzien van een recent vernieuwde meterkast met 18 groepen, moderne met betonlook afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fontein en garderoberuimte.

Aan de voorzijde op de begane grond is de eerste slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 9 m².
Vanuit deze slaapkamer is de wasruimte aanwezig met hierin de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger, er bevindt zich hier een wasbakje en de boiler behorende bij de warmtepomp is hier opgesteld.
Vanuit de centrale hal kom je aan de achterzijde in de tuinkamer terecht, waar hier door de huidige verkopers een daadwerkelijk pantry is gerealiseerd, voorzien van koelkast, vriezer vaatwasser, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel opbergruimte. Een ideale ruimte welke kan dienen als werkplek of waar je dichtbij de tuin ook van alle gemakken bent voorzien.

Middels een loopdeur in de tuinkamer wordt de toegang verstrekt tot de fijne achtertuin, welke is voorzien van een achterom en middels de gemeenschappelijke steeg wordt de toegang verstrekt tot de persoonlijke berging, voorzien van elektra. De gehele begane grondvloer is voorzien van strakke wanden, moderne vloer met hoge plintafwerking en houten kozijnen met HR++ glas.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keukenopstelling welke in 2020 eveneens compleet is vernieuwd. Door de speelse ligging kijk je aan de voorzijde uit over de groene dijk en vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de achtergelegen stadstuin.
De L-vormige keukenopstelling is evenals de pantry zeer volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel kastruimte.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, moderne vloer met hoge plintafwerking en strakke wanden.

Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 18 m² en aan de achterzijde een slaapkamer van 15 m². Beide slaapkamers zijn net als de rest van het huis voorzien van een moderne vloer, strakke wanden, houten kozijnen met HR++ glas en airconditioning die zowel kan verwarmen als verkoelen.
In het midden van de verdieping is een moderne badkamer aanwezig uit 2020, welke is afgewerkt met moderne betonlook wanden en is voorzien van zowel een inloopdouche als ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met verlichtbare spiegel en vloerverwarming.
Op de overloop is de cv ketel van het merk Remeha opgesteld, welke gecombineerd is met de warmtepomp en de omvormer van de 10 in 2024 geplaatste zonnepanelen is hier aanwezig.

Al met al een unieke parel in het centrum van Vlaardingen welke je wel moet bezichtigen. Heb jij na het lezen van de tekst en het zien van de foto’s interesse gekregen?
Schroom niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Bijzonderheden:
– Zeer modern en instapklare dijkwoning in het centrum van Vlaardingen;
– Energielabel A+;
– Bouwjaar 1999;
– Woonoppervlakte circa 135 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve vereniging van eigenaren voor de berging met een maandelijkse bijdrage van € 10,-;
– Oplevering in overleg;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.