Wie op zoek is naar een sfeervol en zeer goed onderhouden hoek eengezinswoning met garage op maar liefst 272 m² eigen grond in de gezellige Indische buurt heeft geluk, want wij mogen deze heerlijke woning te koop aanbieden!

Met een lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken, 14 meter diepe en 10 meter brede achtertuin, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer én wasruimte heeft dit huis eigenlijk alles wat je zoekt!

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad “De Kulk”, Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied “De Broekpolder” in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling
Begane grond
Vanuit de keurig verzorgde en onderhoudsarme voortuin met oprit voor 2 auto’s en toegang tot de garage, wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangst hal van de woning, voorzien van een moderne toiletruimte betegeld tot het plafond, garderoberuimte, trapkast met vriezer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aangebouwde stenen garage van circa 13 m² met elektra, elektrische deur en loopdeur.

De strak afgewerkte doorzon woonkamer van 24 m² beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen voor, achter en aan de zijkant over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.
De moderne open keuken van circa 6 m² in witte kleurstelling met antraciet blad is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan.

Middels een loopdeur in de keuken wordt de toegang verstrekt tot de enorm ruime en fraaie achtertuin van circa 14 x 10 meter op het zonnige westen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd door een hovenier en beschikt over een royaal terras met veranda zonwering, een vrijstaande houten berging, watertappunt, loopdeur naar de garage, groene borders en een achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de drie slaapkamers, badkamer, was/stookruimte en vlizotrap naar vliering.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 12 m².
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 10 m².
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 5 m².
Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, originele vakwerkdeuren, een eigen vaste kast, elektrische rolluiken en hard houten kozijnen met dubbele beglazing.

De moderne badkamer van 3 m² is betegeld tot het plafond in de hedendaagse antraciet/witte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, 2e toilet, een verlaagd plafond met inbouwspots en fijne ramen voor natuurlijke ventilatie.
De separate was/stookruimte beschikt over de aansluitingen van zowel de wasmachine als droger én de cv combiketel is in deze ruimte gesitueerd.

Vliering
Over de gehele woning is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte welke bereikbaar is met de vlizotrap.

Bijzonderheden
– Instapklare 4-kamer hoekwoning met garage in de geliefde Indische buurt;
– Woonoppervlakte 77 m² (volgens meetinstructie);
– Gelegen op maar liefst 272 m² eigen grond;
– Oprit voor 2 auto’s en garage;
– Voldoende bergruimte met berging in de tuin en vliering over de gehele woning;
– Diepe achtertuin van 14 meter diep en 10 meter breed op het gunstige westen;
– Nabij het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop, sportscholen en theater;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Wanneer u even helemaal tot rust wilt komen is natuurgebied “De Broekpolder” om de hoek gelegen;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.