Nabij winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel mogen wij deze zeer ruime eengezinswoning met opbouw en energielabel A te koop aanbieden!

Deze fijne woning is voorzien van een lichte doorzon woonkamer met open keukenopstelling en zowel een fijne voor- als achtertuin.
Door de riante dakopbouw zijn verdeeld over de verdiepingen maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer aanwezig.
Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo is het dak in 2023 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen, ook zijn de vloer en gevel deels geïsoleerd en is de hele woning voorzien van dubbel glas.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig. De woning is nabij gelegen de Krabbeplas en de Broekpolder. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond

Middels de riante voortuin komt u binnen in de centrale hal van de woning, welke is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fontein, garderoberuimte, meterkast en vaste trap naar de verdiepingen voorzien van vaste kast.

De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een strakke wand-en vloerafwerking, inbouwspots en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
De L-vormige open keukenopstelling is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een vaatwasser, oven, inductie kookplaat met afzuigschouw, Amerikaanse koelkast en veel kastruimte.

Middels openslaande deuren in de woonkamer wordt de toegang vertrekt tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van hedendaagse tegels en een riante vrijstaande berging met achterom en voldoende ruimte tot het stallen van uw fietsen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot twee fijne slaapkamers, de badkamer en een handige bergkast voor extra opbergruimte.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van bijna 17 m².
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 11 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een riante douchehoek met easydrain en regendouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, tweede closet en inbouwspots. Middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het achtergelegen balkon.

Tot slot beschikt deze verdieping over een fijne wasruimte, met hierin de opstellingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van een dakopbouw zijn op de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers aanwezig.

Alle drie de slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 8 m² en zijn alle drie voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en kozijnen met dubbel glas.
Vanaf de overloop is een vaste kast toegankelijk waarin de cv ketel is opgesteld en middels een loopdeur is het tweede achtergelegen balkon bereikbaar.

Bijzonderheden
– Riante eengezinswoning mét dakopbouw nabij winkels;
– Woonoppervlakte circa 128 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Voorzien van 16 zonnepanelen, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 30 september 2060 en de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 81,53;
– Op korte afstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
– Vanwege het bouwjaar van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
– Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.