Wie op zoek is naar een sfeervol en zeer goed onderhouden eengezinswoning in de gezellige Indische buurt heeft geluk, want wij mogen deze heerlijke woning te koop aanbieden!

Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keukenopstelling, 14! meter diepe achtertuin, twee riante slaapkamers, wasruimte én moderne badkamer heeft dit huis eigenlijk alles wat je zoekt!

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad “De Kulk”, Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied “De Broekpolder” in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Vanuit de keurig verzorgde voortuin voorzien van watertappunt wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangst hal van de woning, voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en speelse nis, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping met ruime trapkast.

De doorzon woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een moderne vloerafwerking, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.
De moderne L-vormige keukenopstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.

Middels zowel een loopdeur in de keuken als middels de openslaande deuren in de woonkamer wordt de toegang verstrekt naar de enorme achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging, watertappunt en achterom.
Door de gunstige ligging op het noordwesten kunt u de gehele dag genieten van diverse zon- en schaduwplekken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de twee slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van bijna 9 m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 13 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en hard houten kozijnen.

Keurig betegelde separate toiletruimte.

De zeer moderne en complete badkamer is geheel betegeld in de hedendaagse kleurstellingen en beschikt over zowel een whirlpool ligbad als inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en een fijn raam voor natuurlijke ventilatie.
Separaat is op de overloop een tweede toiletruimte aanwezig, welke deels is betegeld en is voorzien van een hangend closet en handwasbakje.

De wasruimte beschikt over de aansluitingen van zowel de wasmachine als droger én de cv combiketel is in deze ruimte gesitueerd.

Over de gehele woning is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Instapklare woning in de geliefde Indische buurt;
– Woonoppervlakte 77 m² (volgens meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel D;
– De gehele woning is voorzien van een vernieuwde klik PVC-vloer;
– Vliering over de gehele woning;
– Diepe achtertuin van bijna 14 meter diep op het gunstige noordwesten;
– Nabij het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop, sportscholen en theater;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Wanneer u even helemaal tot rust wilt komen is natuurgebied “De Broekpolder” om de hoek gelegen;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.