Betreed dit prachtige 4-kamer jaren ’30 appartement op de eerste verdieping, waar charme en comfort samenkomen. Met een royaal balkon aan de achterzijde en een ruime berging in de onderbouw, biedt dit appartement alles wat je zoekt.

Bij binnenkomst word je meteen betoverd door het schilderachtige uitzicht op de Oude Haven. De ruime woonkamer aan de voorzijde omarmt je met zijn karakteristieke raampartijen en gezellige haard, waardoor dit de perfecte plek is voor ontspanning of gezellig samenzijn. De ruime, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor culinaire experimenten en gezellige diners met vrienden of familie. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van de zon, weg van de drukte van het centrum.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en een slaapkamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. De moderne badkamer is met een luxe inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel – de ideale plek om je na een lange dag te ontspannen en op te laden.

Dit appartement is gebouwd in 1938 en is met zorg onderhouden. Het combineert de charme van het verleden met hedendaags comfort, dankzij dubbel glas en centrale verwarming. Met energielabel D is het appartement ook goed geïsoleerd, zodat je zowel comfortabel als energiezuinig kunt wonen.

Gelegen in het bruisende centrum van Vlaardingen, ben je omringd door talloze voorzieningen. Van bioscopen en casino’s tot winkels en theaters – alles is binnen handbereik. Voor natuur- en buitenliefhebbers liggen de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart op steenworp afstand, een perfecte ontsnapping naar de rust en schoonheid van de natuur.

Met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen vlakbij, ben je binnen no-time in het levendige Rotterdam, het historische Delft of de frisse zeewind van Hoek van Holland.

Laat je verrassen door het comfort en de charme van dit unieke appartement. Wonen in Vlaardingen betekent genieten van de perfecte balans tussen stadse gezelligheid en rust. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis!
Indeling

Begane grond
Entree portiek met fraai trappenhuis en meterkast.

Eerste verdieping
Entree woning, gang/hal met fraai betegelde vloer, garderoberuimte en meterkast.
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en toilet met hand wasbakje, fraai afgewerkt en gedeeltelijk betegeld.

Royale woonkamer circa 30 m² aan de voorzijde, sfeervol met de haard, karakteristiek met origineel stucwerk plafond, eiken houten vloerdelen voorzien van hoge plinten, strak afgewerkt met stucwerk afwerking, markiezen voor zonwering en een prachtig uitzicht over de Oude Haven van Vlaardingen.

Half open keuken circa 11 m² voorzien van belgisch hardstenen blad, alle hedendaagse inbouwapparatuur als een rvs kooktoestel met gas kookplaat, oven, achterwand en afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffie corner, kast met opstelling wasmachine en wasdroger, geintegreerde spoelbak met Quooker, betegelde vloer en deur naar het terras achter.

Heerlijk groot terras 14 m² met betegelde vloer, gelegen op het zuidoosten in de luwte van het centrum.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 11 m² met moderne houtlook vloerafwerking, hoge plinten en strak stucwerk afwerking, airconditioning en deur naar het terras.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8,5 m² met moderne houtlook vloerafwerking, hoge plinten en strak stucwerk afwerking.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 6 m² in gebruik als inloopkastenkamer, met moderne houtlook vloerafwerking, hoge plinten en strak stucwerk afwerking.

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche, easy drain regengoot, wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan, design radiator en fraai afgewerkt met antraciete betegeling en beton cire wanden.

Riante eigen berging van circa 16 m².

Bijzonderheden
– Met behoud van karakter gemoderniseerd 4 kamer portiekwoning;
– Woonoppervlakte 84 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Royale woonkamer met eetkamer van circa 30 m² prachtig uitzicht over de Oude Haven van Vlaardingen;
– Ruime half open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Zonnig terras van circa 14 m² op het zuidoosten;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet;
– Gebouwd in 1938, goed onderhouden, fraai afgewerkt, volledig voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming;
– Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 136 per maand;
– Eigen grond;
– Parkeermogelijkheden met betaalbare parkeervergunning;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met gezellige stadspark, horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, theater, zwembad, supermarkten en divers winkelaanbod,;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.