In de geliefde & karakteristieke woonwijk Vlaardinger Ambacht mogen wij u deze leuke 4-kamer jaren ’30 eengezinswoning op 120 m² eigen grond met een heerlijke zonnige achtertuin van bijna 50 m² met berging aanbieden.

Deze leuke eengezinswoning heeft een ruime voortuin waar u onder de luifel de woning binnenkomt. De doorzon woonkamer van 29 m² heeft een open keuken en zijraam aan de voorzijde. Via de keuken aan de achterzijde komt u uit in de bijna 10 meter diepe achtertuin met volop zon, achterom en vrijstaande stenen berging. Op de slaapetages vindt u 3 goede slaapkamers met een balkon en een moderne badkamer.

Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1938, goed onderhouden en voorzien van energielabel C met zonnepanelen.

De ligging is in de geliefde jaren ’30 woonwijk Vlaardinger Ambacht met veel jonge gezinnen en is ideaal nabij het hoofdwinkelcentrum en winkelcentrum “Hogendorpkwartier”, excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Benieuwd naar deze leuke en goed verzorgde eengezinswoning ? Dan vertellen wij u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Groene voortuin circa 28 m² gelegen aan een gezellige jaren ’30 straat plaats voor lekker zitje of plek voor de fietsen.
Entree woning onder luifel, gang/hal met garderoberuimte en toilet.

Doorzon woonkamer circa 29 m² met zijraam aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde.
Open keuken circa 4 m² voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak en toegang tot de achtertuin.

Zonnige en onderhoudsarme achtertuin van bijna 10 meter diep, op het zonnige westen, circa 49 m² voorzien van een vrijstaande stenen berging circa 12 m² met elektra en achterom.

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van badkamer.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 13,2 m² voorzien van houtlook laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 11,4 m² voorzien van houtlook laminaatvloer en deur naar balkon op het westen van circa 5 m². Hier is de trap naar de tweede verdieping.

Moderne badkamer circa 2.5 m² voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, beton stucwerk wanden en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Slaapkamer 3 circa 13 m² voorzien van dakraam, opstelling wasmachine, cv-combiketel en bergruimte.

Bijzonderheden
– Karakteristieke 4-kamer jaren ’30 eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 86 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Sfeervolle woonkamer met open keuken circa 33 m²;
– Bijna 10 meter diepe en zonnige achtertuin circa 49 m² voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom;
– 3 goede slaapkamers met moderne badkamer voorzien van inloopdouche en 2e toilet;
– Gebouwd in 1935, goed onderhouden en voorzien van energielabel C met 10 zonnepanelen;
– Gelegen op 120 m² eigen grond;
– Ouderdomsclausule is gezien de leeftijd van toepassing;
– Ligging in geliefde jaren ’30 woonwijk nabij goede scholen, buurt winkelcentrum en stadshart met alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen;
– Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.