Middenin de gezellige VOP buurt met een vrij uitzicht over het voorgelegen groen mogen wij deze zeer ruime bovenwoning te koop aanbieden. Dit fijne appartement is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, zonnige woonkamer over de breedte van het appartement, moderne witte keuken, een royale badkamer en zowel een balkon aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning, gelegen op eigen grond aan de rand van de Vettenoordse Polder met vrij zicht.

De woning is gebouwd in 1950, goed onderhouden, voorzien dubbel glas, energielabel D en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren en een berging in de onderbouw.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Onderstaand beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Bijzonderheden:
– Ruime bovenwoning aan de rand van de Vettenoordse Polder, gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte is geen 118 m², maar circa 67 m² en overige inpandige ruimte circa 51 m² wordt gedoogd door de VvE en zo vermeld in de koopovereenkomst (gemeten conform de meetinstructie);
– Brede woonkamer voorzien van dubbel glas, keurige laminaatvloer en strakke wandafwerking;
– Moderne keukenopstelling voorzien van 5-pits kooktoestel, oven en spoelbak;
– 4 goede slaapkamers met royale badkamer en separaat toilet;
– De woning beschikt over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor u altijd kunt genieten van een zon en schaduw plekje;
– Gebouwd in 1950, goed onderhouden, onderdeel van een actieve VvE met € 100,– per maand;
– Nieuwe dakramen op zolder;
– Label D met dubbele beglazing en cv-combiketel uit 2016;
– Gemeenschappelijke tuin;
– Oplevering in overleg;
– De zolderverdieping behoort volgens de splitsingsakte niet bij de woning en is ingemeten als overig inpandige ruimte. Momenteel wordt het door de VvE gedoogd gebruik te maken van deze etage, maar het verkochte heeft een feitelijk woonoppervlakte van circa 67m²;
– Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of ee