Aan de rand van een heerlijk natuurgebied De Broekpolder en op loopafstand van winkelcentrum Vlaardingen West is deze goed onderhouden maisonnette met garage gelegen.

De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een fijn complex met lift en een actieve vereniging van eigenaren, maar beschikt door de vrij unieke garage over een eigen entree op de begane grond. Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers, een keurige badkamer en een nette keuken. Het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning verstrekt u een weids uitzicht waar u ook einde van de dag nog kun genieten van de zon.

Door de centrale ligging van het appartement zijn diverse voorzieningen in de omgeving aanwezig en ook bent u op circa vijf fietsminuten afstand van het centrum van Vlaardingen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit lichte appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Begane grond
U parkeert uw eigen auto voor uw garage en middels de privé entree op de begane grond wordt de toegang tot uw woning verstrekt. Daarnaast heeft u ook toegang tot de algemene entree om met de lift uit te komen op galerij waar de tweede entree is om ook op de woonetage uit te komen.

De centrale ontvangsthal van de woning is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast onder de trap en middels de loopdeur is ook inpandig de toegang tot de garage verstrekt. De garage heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een elektrische deur, water en de cv ketel is hier opgesteld.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap vanaf de begane grond, maar ook vanaf de galerij is de woonverdieping toegankelijk.
De ontvangsthal op deze verdieping beschikt over een keurige toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en vaste kast op de trap.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en middels de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het heerlijke balkon.

Het balkon is gelegen op het zonnige noordwesten, waardoor u heerlijk van het avondzonnetje kunt genieten en beschikt onder andere over een hordeur en elektrische zonwering.

De L-vormige open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt onder andere over een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron en veel kastruimte. Doordat u de laatste op de galerij bent beschikt u ook aan de voorzijde over veel privacy.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de overloop waarvandaan de toegang tot de slaapkamers en de badkamer worden verstrekt.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van 13 m².
Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van
7 m² en 6,5 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tot slot nog over handbedienbare rolluiken.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots.

Bijzonderheden
– Ruime 4-kamer maisonnette met eigen entree en inpandige garage;
– Woonoppervlakte 85 m² + 16 m² overig inpandige ruimte (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gebouwd in 1958, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
– Volledig dubbele beglazing en centrale verwarming;
– Gelegen op vaste lage erfpacht tot 1 juli 2056 met een jaarlijkse canon van € 66,25;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 206;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid;
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
– De ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.