Deze leuke hoekwoning met lichte doorzon woonkamer is gunstig gelegen aan een autovrij hofje in de groene en ruim opgezette Westwijk.

De begane grond biedt u een zonnige doorzon woonkamer met keurige half open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en een badkamer. Verder is de woning is gelegen op een ruim perceel van bijna 200 m² eigen grond, heeft een ruime voortuin, een zijtuin en een grote achtertuin met een ruime berging.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig. De woning is nabij gelegen de Krabbeplas en de Broekpolder. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Al met al een heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met één van onze makelaars te komen bekijken.

Indeling

Begane grond
Royale voortuin met toegang tot de zijtuin.

Entree woning met tocht hal en meterkast.
Hal voorzien van trap naar de eerste verdieping, trapkast met opstelling wasmachine en een keurig toilet welke gedeeltelijk is betegeld.

De zonnige doorzon woonkamer van circa 26 m² geeft een mooi zicht op de ruime tuin en heeft een doorgang naar de half open keuken.

Half open keuken van circa 7 m² is voorzien van keukenblok met lichte fronten, kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, kast voorzien van opstelling cv-combiketel en deur naar de achtertuin.

Heerlijk ruime achtertuin van circa 90 m² en voorzien van een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10,5 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 15 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7 m² voorzien van vaste kast;

Aan de voorzijde van de woning gelegen een eenvoudige badkamer met douchehoek, wastafel, een raampje voor natuurlijke ventilatie en gedeeltelijk betegeld.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 87 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1962;
– Gelegen op 198 m² eigen grond;
– Redelijk onderhouden woning en kan eenvoudig verfraaid worden door de nieuwe eigenaar;
– Verwarming middels CV-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2012);
– Heerlijk ruim 10 meter diepe achtertuin met vrijstaande houten berging;
– 3 goede slaapkamers;
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op korte afstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
– Er geldt een anti-speculatiebeding van 5 jaar en een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
– Vanwege het bouwjaar van de woning zal de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen;
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, een niet-bewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen;
– Vaste notaris Van Gastel Notarissen te Vlaardingen.

Interesse ?
U kunt contact met ons kantoor opnemen om deze leuke woning te bezichtigen. Elke kandidaat heeft één kans zijn/haar beste bieding uit te brengen. Bij voorkeur verzoeken wij u uw bod uit te brengen via uw ‘Move’ account. Hiermee leggen wij alle biedingen voor de verkopers vast en kunnen wij achteraf alle bieders inzicht verschaffen in alle biedingen, in het kader van transparantheid, wel behoudens privacy gevoelige gegevens.

Graag ontvangen wij uiterlijk woensdag 4 november a.s. om 12:00 uur uw (nieuwe of aangepaste) definitieve bod, bij voorkeur via uw ‘Move’ account. U noemt hierbij een vaste koopsom, eventueel gewenste voorbehouden, voorkeur voor overdrachtsdatum, of u een huurwoning bewoond van Woningstichting Samenwerking of Waterweg Wonen en eventueel andere voor u van belang zijnde zaken.

Na het sluiten van de biedingsperiode worden alle verzamelde biedingen met de verkopende partij besproken. Huurders die een sociale huurwoning in Vlaardingen van Woningstichting Samenwerking of Waterweg Wonen huren krijgen voorrang. Alle bieders worden uiterlijk binnen 1 week na de sluitingsdatum geinformeerd. De verkopende partij heeft altijd het recht om, indien de biedingen niet naar tevredenheid zijn, de woning op een traditionele wijze op de markt te brengen. Gezien de grote belangstelling is dit echter niet de verwachting.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.