Op een geliefde plek in de woonwijk Holy Noord mogen wij u deze ruime 4 kamer maisonette met balkon op het zonnige zuidoosten te koop aanbieden. De woning is goed onderhouden, maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

De ligging aan de rand van de gezellige wijk Holy Noord is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op loopafstand van winkelcentrum de Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus. Binnen enkele minuten bent u op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als u wilt genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Via de portiek met brievenbussen en trappenhuis komt u op de 2e verdieping binnen in de ontvangsthal van uw woning, welke is voorzien van de meterkast en opbergkast. Vanuit de hal wordt toegang verstrekt tot de verschillende vertrekken.

De fijne woonkamer van 23 m² is gericht op de groene omgeving en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen op de zon over veel natuurlijk lichtinval. De gehele verdieping beschikt over een moderne laminaatvloer met bijpassende plintafwerking, strakke wandafwerking en dubbel glas.

De L-vormige open keukenopstelling van 6 m² is van alle gemakken voorzien, zo beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte.

Middels de loopdeur in de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot het heerlijke balkon. Het balkon van 7 m² , is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon- en schaduwplekken door de aanwezigheid van een elektrisch zonnescherm.

Vanuit de hal loopt u naar de slaapetage met 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast met opstelling elektrische boiler, opstelling wasmachine en mechanische afzuiging

De slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van 12.5 m². Deze fijne ruimte is eveneens voorzien van de moderne laminaatvloer met bijpassende plintafwerking, strakke wanden en dubbel glas.
Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden bijna 10 m² groot en eveneens keurig afgewerkt moderne laminaatvloer met bijpassende plintafwerking, strakke wanden en dubbel glas.

De moderne badkamer is betegeld tot het plafond in hedendaagse grijs- en wit tinten en voorzien van inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, hangend 2e toilet en mechanische afzuiging.

Er is een separate eigen berging box van 7 m². aanwezig voor extra bergruimte en het stallen van uw fiets.

Bijzonderheden:
– Instapklare 4 kamer maisonette gelegen in de geliefde woonwijk Holy Noord;
– Woonoppervlakte circa 83 m² (Gemeten conform de meetinstructie);
– Zonnige woonkamer met moderne open keuken bijna 30 m² groot;
– Heerlijk zonnig balkon met elektrische zonwering en uitzicht op groene omgeving;
– 3 goede slaapkamers met moderne badkamer
– Gebouwd in 1982, goed afgewerkt, onderhouden en energielabel C;
– Blokverwarming met elektrische boiler;
– Separate eigen bergingbox voorzien van elektra;
– Gelegen op eigen grond;
– VvE bijdrage € 156 exclusief voorschot stookkosten € 46 per maand;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
– Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– Op loopafstand van winkelcentrum de Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus;
– Natuur- en recreatiegebied de Broekpolder is om de hoek gelegen;
– Oplevering in overleg.

Overige:
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.