In de levendige wijk Vettenoordse Polder staat deze charmante dubbele bovenwoning te koop. Hier woon je in een gezellige straat met een vrij uitzicht op het voorgelegen pleintje, een plek waar je direct een gevoel van thuis zult ervaren.

Via je eigen voordeur stap je binnen in de centrale hal, die leidt naar een lichte en zonnige woonkamer met een open keuken. Hier is ruimte om te ontspannen en te genieten van het fijne balkon, waar je in alle rust kunt bijkomen na een drukke dag. Op deze verdieping en de volgende is er volop mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, zodat de woning zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen.

De vaste trap brengt je naar de slaapverdieping, waar een royale overloop met daklicht voor een prettige, open sfeer zorgt. De ruime slaapkamer biedt comfort en rust, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche het plaatje compleet maakt.

Gebouwd in 1934 ademt deze woning karakter en sfeer, maar biedt tegelijkertijd het comfort van moderne voorzieningen zoals grotendeels dubbel glas en centrale verwarming. Bovendien is het onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren, waardoor het onderhoud goed geregeld is.

De ligging is perfect. In het bruisende hart van Vlaardingen vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, een bioscoop, theater en zelfs een zwembad. Wil je de stad even ontvluchten? Op korte afstand liggen de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart, waar je kunt genieten van rust, natuur en sportieve activiteiten. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen sta je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of zelfs op het strand van Hoek van Holland.

Deze woning biedt een unieke kans om sfeervol en comfortabel te wonen op een levendige plek. Ben jij klaar om hier je thuis van te maken ?

Indeling
Entree portiek met trap naar entree woning op de 1e verdieping, gang/hal met meterkast en trapopgang naar woonverdieping.

Woonverdieping
Overloop voorzien van keurig toilet met antraciet/witte betegeling en inpandige berging.

Doorzon woonkamer met eetkamer totaal circa 35 m² voorzien van houtlook laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking en vaste kast. Hier is het eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren.
Dubbele openslaande deuren naar balkon achterzijde circa 4,5 m².
Open keuken met 4 m² in lichte kleurstelling met houtlook blad en alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak.

Slaapverdieping
Overloop met daklicht en toegang tot slaapkamer en badkamer.

Slaapkamer circa 15 m² met voorzien van dakkapel, houtlook laminaatvloer met hoge plinten en strakke afwerking. Hier is het ook eenvoudig een extra kinderkamer of werkkamer te realiseren.
Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel met spiegel en aansluiting voor wasmachine/droger.
Vaste kast voorzien van opstelling cv-combiketel uit 2024.

Bijzonderheden
– Leuke en goed onderhouden 2 kamer bovenwoning met met mogelijkheid extra slaapkamer;
– Woonoppervlakte 79 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Royale woonkamer circa 35 m² met heerlijk balkon;
– Gelegen op eigen grond;
– Centrale verwarming met cv-combiketel uit 2024;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 102;
– De woning is rustig maar ook centraal gelegen ten opzichte van winkels, centrum, uitvalswegen en het openbaar vervoer.
– In de straat bevinden zich voldoende parkeerplekken.
– Gezien de leeftijd van de woning wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg, maar mogelijk op korte termijn.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.