Middenin de gezellige woonwijk Vettenoordse Polder mogen wij deze leuke dubbele bovenwoning te koop aanbieden. Dit fijne appartement is gelegen in een gezellig straatje en heeft een vrij uitzicht op het voorgelegen pleintje.

Middels uw eigen voordeur heeft u vanuit de centrale hal toegang tot de zonnige woonkamer met open keuken en fijn balkon. Op deze en de volgende etage kunt u eenvoudig een 2e en 3e slaapkamer realiseren.
Middels een vaste trap wordt de toegang verstrekt tot de slaapverdieping met ruime overloop voorzien van daklicht, ruime slaapkamer en badkamer met inloopdouche.

Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke 1934, grotendeels voorzien van dubbel glas en centrale verwarming en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Ligging in hartje centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je het centrum uit dan kom je bij de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling
Entree portiek met trap naar entree woning op de 1e verdieping, gang/hal met meterkast en trapopgang naar woonverdieping.

Woonverdieping
Overloop voorzien van keurig toilet met antraciet/witte betegeling.

Doorzon woonkamer met eetkamer totaal circa 36 m² voorzien van houtlook laminaatvloer met hoge plinten en vaste kast. Hier is het eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren.
Dubbele openslaande deuren naar balkon achterzijde circa 5 m².
Open keuken met 3 m² in witte kleurstelling met houten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en spoelbak.

Slaapverdieping
Overloop met daklicht en toegang tot slaapkamer en badkamer.
Vaste kast voorzien van opstelling cv-combiketel.

Slaapkamer 1 voorzien van dakkapel circa 15 m² met vaste schuifwand kast. Hier is het ook eenvoudig een extra kinderkamer of werkkamer te realiseren.
Badkamer voorzien van douchehoek, wastafel met meubel, aansluiting voor wasmachine/droger.

Bijzonderheden
– Leuke en goed onderhouden 2 kamer bovenwoning met met mogelijkheid extra slaapkamer;
– Woonoppervlakte 78 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Royale woonkamer circa 36 m² met heerlijk balkon;
– Gelegen op eigen grond;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 102;
– De woning is rustig maar ook centraal gelegen ten opzichte van winkels, centrum, uitvalswegen en het openbaar vervoer.
– In de straat bevinden zich voldoende parkeerplekken.
– Gezien de leeftijd van de woning wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg, maar mogelijk op korte termijn.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.