In de geliefde wijk “Vlaardings Geluk” mogen wij deze zeer ruime eengezinswoning te koop aanbieden.
Deze heerlijke woning beschikt onder andere over een woonkamer van ruim 41 m², een achtertuin op het zonnige zuidoosten, een enorme open zolder en een eigen parkeerplaats in de carport.

Met een vrije uitkijk op het park aan de voorzijde en op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier is de ligging van deze fijne woning ideaal te noemen. De woonwijk Vlaardings Geluk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire en kindvriendelijke buurt en diverse scholen, het openbaar vervoer en kinderspeeltuinen zijn dan ook in de directe omgeving aanwezig. In vijf fietsminuten zit u middenin het centrum van Vlaardingen waar u heerlijk kunt genieten van diverse restaurantjes en cafeetjes en uitvalswegen als de A4 en A20 zijn binnen no time bereikbaar.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto op uw eigen parkeerplaats of voor de deur heeft geparkeerd heeft u middels de voortuin toegang tot de woning. De ruime entreehal is voorzien van een garderoberuimte, keurig geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.

De moderne open U-vormige keukenopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, oven, combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat met afzuigschouw vaatwasser, apothekerskast en veel opbergruimte.

De ruime tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met 2.40 meter en beschikt hierdoor over een oppervlakte van maar liefst 41 m². De gehele begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming en hoge plintafwerking, strakke wanden, luxere binnendeuren en hard houten kozijnen met dubbel glas.

Middels de openslaande deuren aan de achterzijde wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u helemaal tot rust komt met deze privé ligging. De achtertuin is keurig betegeld en voorzien van sfeervolle plantenbakken, elektrische zonwering, watertappunt en een vrijstaande houten berging met elektra, achterom en parkeerplaats aan de achterzijde in de carport, welke eveneens nog over opbergruimte beschikt.

Tot slot beschikt de benedenverdieping over veel opbergruimte in de vaste kast onder de trap.

Eerste etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie fijne slaapkamers, de moderne badkamer en middels een vaste trap wordt u de toegang verstrekt tot de tweede etage.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 15,5 m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben respectievelijk een oppervlakte van ruim 12 m² en bijna 9 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne multiplex vloer met eiken toplaag en met hoge witte plintafwerking, strakke wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De moderne badkamer is betegeld in de hedendaagse kleurtinten en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over zowel een ligbad als een inloopdouche, tweede hangend closet, een wastafelmeubel met verlichtbare spiegel, designradiator, mechanische afzuiging en speelse nissen.

Tweede etage:
De enorme ruime zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor heeft deze ruimte een oppervlakte van maar liefst 37 m² en biedt u de mogelijkheid tot het realiseren van twee aparte slaapkamers.
Door de schotruimte beschikt ook deze ruimte over veel opbergruimte en tevens zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden:
– Riante eengezinswoning met vrije uitkijk aan de voorzijde;
– Woonoppervlakte 151 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 2016;
– Gelegen op eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Eigen parkeerplaats in carport gelegen direct achter de achtertuin;
– CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2016;
– 5 Zonnepanelen;
– Bijdrage mandelig terrein € 20,- per maand;
– Nabij winkelcentrum van Hogendorplaan met supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland strand uit te komen;
– Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.