Aan een autoluwe laan met een vrij uitzicht over de voorgelegen singel mogen wij weer een goed onderhouden eengezinswoning te koop aanbieden!

Middels de fijne voortuin komt u uit in de ontvangsthal van de woning, voorzien van garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en vaste trap met kast naar de slaapverdiepingen.
De speelse L-vormige woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en krijgt extra sfeer door de gezellige houtkachel. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een parket vloer met bijbehorende plintafwerking. Een leuk feitje is toch wel dat onder de plafondafwerking nog een origineel plafond is weggewerkt en wellicht net dat beetje extra karakter aan de woning geeft voor de liefhebber!

De L-vormige keukenopstelling is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en magnetron. Middels de loopdeur in de keuken komt u uit in de fijne achtertuin, welke door de huidige eigenaren bijna 60 jaar met veel liefde en passie is onderhouden!

De achtertuin heeft een diepte van maar liefst 12,5 meter en is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met hierin de opstelling van de cv ketel, er is aan de achtergevel 2 jaar geleden een nieuw zonnescherm geplaatst en de tuin beschikt over een achterom.

Verdeeld over de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers en de badkamer gelegen.
De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 12 m².
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 8 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, vaste kasten en houten kozijnen met deels dubbel glas.

De fijne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, tweede toilet, wastafel, inbouwspots, vloerverwarming en de aansluiting van de wasmachine. Middels een loopdeur is de toegang tot het dakterras bereikbaar, welke eveneens is gelegen op het zonnige zuiden.

Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is op de zolder een derde slaapkamer aanwezig, maar de mogelijkheid bestaat deze te splitsen en nog een extra kamer hier te realiseren. Deze fijne ruimte, alsmede van de riante overloop beschikt over een keurige wand- en vloerafwerking, opbergruimte en houten kozijnen met deels dubbel glas.

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad “De Kulk”, Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied “De Broekpolder” in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Bijzonderheden
– Karakteristieke 4, voorheen 5, kamer eengezinswoning;
– Fraaie ligging aan lommerrijke singel in de geliefde woonwijk de Indische buurt;
– Woonoppervlakte 96 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op een perceel van 129 m²;
– Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met terras, fraaie beplanting, berging en achterom;
– 3 ruime slaapkamers;
– Gebouwd in de karakteristieke jaren ’30, goed onderhouden, deels geïsoleerd en voorzien van energielabel F;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een lage jaarlijkse bijdrage van € 18,11;
– Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
– Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met alle winkel en horeca voorzieningen, maar ook een bioscoop, casino, sportscholen en een zwembad;
– Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– In de nabijheid van diverse uitvalswegen als de A20 en de A4 om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.