Licht, ruim en comfortabel appartement – centraal gelegen in Vlaardingen!
Op zoek naar een heerlijk ruim en instapklaar appartement met een zonnig balkon en een schitterend uitzicht? Dan is dit 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de 3e woonlaag precies wat u zoekt. Met een ruime woonkamer, veel lichtinval, een praktische indeling én een actieve Vereniging van Eigenaars biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen.

Wonen met ruimte en licht
De woonkamer van 29 m² voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van veel daglicht en een fraai uitzicht. Dit maakt de ruimte niet alleen aangenaam licht, maar geeft ook een gevoel van vitaliteit en vrijheid. U beschikt over twee slaapkamers, maar desgewenst is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De keuken en badkamer zijn netjes en praktisch ingedeeld, zodat u direct kunt verhuizen zonder grote aanpassingen.

Buiten genieten
Aan de voorzijde kijkt u uit over de Vlaardingervaart en molen Aeolus – een karakteristiek stukje Vlaardingen. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal balkon op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de middag- en avondzon én wegkijken over de groene, rustige binnentuin.

Goed onderhouden en praktisch
Het complex stamt uit de jaren ’50, en is altijd goed onderhouden. Mede dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars verkeert het gebouw in goede staat. U beschikt over een ruime, eigen berging in de onderbouw, bereikbaar vanuit het trappenhuis én via de gezamenlijke tuin. De woning is voorzien van centrale verwarming, kunststof kozijnen en hoogrendementsglas.

Alles dichtbij
De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand is het historische stadshart van Vlaardingen. Daar vindt u winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook het openbaar vervoer, de bioscoop, zwembad De Kulk, Theater de Stadsgehoorzaal, scholen en uitvalswegen zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Wilt u juist de rust opzoeken of juist actief zijn? Dan ligt het natuur- en recreatiegebied De Broekpolder letterlijk om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of sportieve activiteit in de buitenlucht.

Samengevat
Dit appartement combineert licht, ruimte, comfort en een geweldige ligging. Of u nu houdt van de gezelligheid van de stad of de rust van de natuur – hier heeft u het allebei.

Heeft dit zonnige appartement uw interesse gewekt?
Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging met een van onze makelaars. Kom de sfeer proeven en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen!

Begane grond
Verzorgde, afgesloten entree voorzien van bellenplateau met video-intercom en trappenhuis.
3e woonlaag
Entree van de woning met een ruime ontvangsthal, toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken.
Het toilet is deels betegeld, voorzien van een fonteintje en beschikt over natuurlijke ventilatie.
De ruime doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) heeft een houtlook laminaatvloer, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Vlaardingervaart en molen Aeolus.
De nette, praktisch ingedeelde keuken (ca. 6,5 m²) is uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad. Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, opstelling van de cv-combiketel en biedt toegang tot het balkon.
Het zonnige balkon (ca. 8 m²), gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen.
– Slaapkamer 1 (ca. 9,5 m²), aan de voorzijde, beschikt over een houtlook laminaatvloer en hetzelfde fraaie uitzicht als de woonkamer.
– Slaapkamer 2 (ca. 7,5 m²), gelegen aan de achterzijde, heeft eveneens een laminaatvloer en een deur naar het balkon.
De badkamer (ca. 1,8 m²) is keurig afgewerkt en voorzien van een douche, nieuw wastafelmeubel met spiegelkast, nieuwe douchewand, betegeling tot het plafond en mechanische ventilatie.
In de onderbouw bevindt zich een royale berging van ca. 16 m², bereikbaar van binnenuit en via de gezamenlijke tuin.

Bijzonderheden
– Heerlijk 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de 3e woonlaag;
– Woonoppervlakte 66 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Doorzon woonkamer van ca. 29 m² en een nette keuken van ca. 6,5 m²;
Heerlijk ruim balkon (ca. 8 m²) op het zonnige zuidwesten;
– 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers;
Veel bergruimte dankzij een eigen berging (ca. 16 m²) in de onderbouw;
Bouwjaar 1955, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars; maandelijkse bijdrage € 122,78;
De woning is volledig voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas (HR);
– Voordelige eerste parkeervergunning;
– Ideale ligging nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horeca, diverse supermarkten, winkels, sportschool, bioscoop, casino, theater en zwembad;
– Op korte fietsafstand van metrostation Vlaardingen Oost: binnen 15 minuten in hartje Rotterdam en in ca. 20 minuten op het strand van Hoek van Holland;
– Direct nabij natuur- en recreatiegebied De Broekpolder met vele wandel- en fietsroutes en volop sport- en recreatiemogelijkheden;
– Uitstekende bereikbaarheid via de A20 en A4 naar Rotterdam, Den Haag en Delft;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.