Wij mogen weer een heerlijk appartement te koop aanbieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren, op loopafstand van de metro en het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier.

Dit leuke 3 voorheen 4-kamer appartement is gelegen op de 1e woonlaag, voorzien van een royale doorzon woonkamer van 30 m², een moderne badkamer, keuken en 2 voorheen 3 goede slaapkamers. Het is eenvoudig de 3e slaapkamer weer terug te brengen. Verder is de woning voorzien van een lekker balkon met de middagzon en een bergingbox in de onderbouw.

De woning zelf is goed onderhouden en gelegen in een complex met een actieve VvE, comfortabel met energielabel D en een berging box in de onderbouw.

De ligging in de Babberspolder is centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en nabij groen- en recreatiegebied Het Nieuwelant. Er is directe toegang tot de uitvalswegen richting A4 en A20. Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen in 5 fietsminuten met een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.

Graag nemen wij u mee in een schriftelijke rondleiding door dit instapklare appartement, maar ook nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars.

Indeling
Nadat u de auto in de straat voor de deur gratis heeft geparkeerd, heeft u middels de centrale entree, voorzien van brievenbussen, toegang tot het trappenhuis.

Eerste woonlaag
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree met ruime hal voorzien van garderoberuimte en meterkast.
De ontvangsthal is het middelpunt van de woning. Deze hal is voorzien van een keurig toilet, gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling met een luchtafvoer.

Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang tot de zonnige doorzon woonkamer van circa 30 m² keurig afgewerkt met hout look laminaatvloer en vrij zicht aan de achterzijde op een groene omgeving.
De keurige keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling, is 6 m², aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van voldoende ruimte voor alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Aan de voorzijde vindt u de grote slaapkamer van circa 10 m² keurig afgewerkt met hout look laminaatvloer.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde is 8,5 m² groot en is eveneens keurig afgewerkt met hout look laminaatvloer

De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, betegeld tot het plafond in wit/grijze kleurstelling en voorzien van mechanische afzuiging;

Berging box circa 10 m² in onderbouw van het complex.

Bijzonderheden
– Leuk 3 voorheen 4-kamer appartement op de 1e woonlaag;
– Woonoppervlakte circa 66 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Heerlijk balkon met de middag en avondzon en zicht op de tuin van de vve;
– Zonnige woonkamer van circa 30 m²;
– Moderne badkamer en moderne keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Goed onderhouden woning, onderdeel van een actieve VvE;
– Eigen berging box in de onderbouw;
– De woning is gelegen op voordelige erfpachtgrond met een vaste lage jaarlijkse bijdrage € 37,50 tot en met 16 augustus 2054;
– Onderdeel van een actieve VvE € ………………………………….. per maand;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
– Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied “park Het Nieuwelant”, waar u kunt genieten van diverse wandelroutes;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– De zelfbewoningsplicht is van toepassing op woningen in deze prijsklasse in Vlaardingen;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.