Op een wel heel bijzonder mooi plekje aan de geliefde en historische Oude Haven, in het Centrum, wordt u de unieke kans geboden dit fraaie herenhuis uit 1900 met bijna 170 m² woonruimte op te knappen en te bewonen!

Dit ruime nog op te knappen 5 kamer herenhuis op een hoek heeft een royaal dakterras op de 2e verdieping en vooral een fraai uitzicht op de Oude Haven. De vele diverse behouden authentieke detailleringen als originele ornamenten, stucwerk plafonds, glas-in-lood-ramen, granito keuken blad en marmeren vloer maken de woning erg sfeervol.

Hier vindt u goede mogelijkheden om de woning naar wens in te delen en te genieten van de fraaie centrale ligging met het ruime dakterras op het zonnige westen.

Op loopafstand vindt u het prachtige stadspark ’t Hof en het theater, maar ook een uitgebreid winkelcentrum met een bioscoop, casino en uitgaansleven aan de Oude Haven. Ook goede scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig. Uitvalswegen naar de A4, A20 en A15 en een metro welke u binnen een 20 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland brengt zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Entree woning, ontvangsthal voorzien van vaste kast en deur naar de woonkamer;
Royale woonkamer voorzijde circa 42 m² voorzien van marmeren vloer, dubbele trap naar de eerste verdieping, voorzien van originele vaste kasten met glas-in-lood en toegang tot inpandige berging;
Keuken achterzijde circa 4.5 m² voorzien van opstelling cv-combiketel;
2e entree achterzijde, ook mogelijk te gebruiken als kamer;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van vaste kast en trap naar de tweede verdieping;

Ruime keuken circa 11.5 m² voorzien van authentiek keukenblok met geiser, authentieke betegeling, zijraam en toegang tot bijkeuken van circa 5 m²;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 17 m² voorzien van fraaie glas-in-loodramen, vaste kast en fraai zicht op de Oude Haven;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 9 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8.5 m² voorzien van vaste kast, wastafel en 2e trap naar begane grond;

Badkamer circa 4 m² voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel;

Tweede verdieping
Zeer ruime open zolderruimte voorzien van zichtbare dakspantenconstructie, inpandige berging en deur naar het dakterras;
Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 7.5 m² voorzien van dakkapel en 2 vaste bergruimtes;
Dakterras gelegen op het zonnige westen circa 21 m².

Bijzonderheden
– Authentiek, op te knappen, 5 kamer herenhuis aan de sfeervolle Oude Haven van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte circa 166 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Karakteristiek bouwjaar 1900 met veel authentieke detaillering;
– Ruime woonkamer;
– Dubbele keuken;
– 4 goede slaapkamers en royale zolderruimte;
– Dakterras gelegen op het zonnige westen;
– De ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, en opknapclausule zullen opgenomen worden in de koopovereenkomst;
– Vaste notaris is Mr. J.W.F. van Gastel in Vlaardingen;
– Oplevering in overleg maar kan snel;
– Midden in het centrum met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, gezellige horecagelegenheden, bioscoop, casino, sportscholen, zonnestudio en theater;
– Op loopafstand van station Vlaardingen Centrum met busverbinding en metroverbinding de Hoekse Lijn;
– Nabij uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.