Stap binnen in deze stijlvol gemoderniseerde 4-kamer jaren ’20 bovenwoning en ontdek comfort en moderniteit, in een kleinschalige actieve vereniging van eigenaren, gelegen op eigen grond in de geliefde Oostwijk

De strak afgewerkte woonkamer van circa 20 m² aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon verwelkomen je met een uitnodigende sfeer, waarbij de moderne keuken aan de achterzijde een perfecte plek is om culinaire meesterwerken te creëren. Glinsterend daglicht stroomt binnen, waardoor de ruimte een warme en gezellige ambiance krijgt. Stap naar buiten op het balkon waar je kunt genieten van ontspannen momenten en het bruisende stadsleven aan je voorbij kunt laten gaan. Met 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer is er voldoende ruimte voor rust en ontspanning.

De woning, gebouwd in het karakteristieke jaar 1926, straalt charme uit en is met liefde onderhouden. Grotendeels voorzien van dubbel glas en centrale verwarming, energielabel A biedt deze woning comfort en efficiëntie.

De ligging in een heerlijke woonwijk met gratis parkeren voor de deur, maakt het plaatje compleet. Het centrum van Vlaardingen, met zijn diverse voorzieningen zoals een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes, ligt op loopafstand. Stap je buiten het centrum, dan ontdek je de rust van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart, perfect voor sportieve activiteiten of natuurlijke ontspanning.

Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, waaronder bus en metro, en nabijheid van diverse uitvalswegen zoals A4 en A20, ben je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het prachtige strand van Hoek van Holland. Deze woning biedt niet alleen een stijlvolle leefomgeving, maar ook de perfecte locatie voor het beste van stads- en buitenleven. Welkom thuis in het hart van Vlaardingen!

Indeling
Begane grond
Entree woning met meterkast.

De gehele woning is recent fraai afgewerkt met moderne hout look laminaatvloer, hoge plinten en stucwerk afwerking.

1e verdieping
Overloop met inbouwspots en trap naar de tweede verdieping.
Vergroot en modern toilet voorzien van een hangend closet, wastafelmeubel, in fraaie kleurstelling betegeld tot het met een inbouwspot verlaagde plafond en mechanische afzuiging.

Sfeervolle woonkamer achterzijde circa 20 m² met dubbele openslaande deuren naar het balkon.
Balkon achterzijde circa 3 m².

Moderne half open keuken in lichte kleurstelling met betonlook blad, circa 5 m² voorzien van inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, opstelling cv-combiketel en deur naar balkon.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m².
Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van inloopdouche voorzien stortdouche, easy drain regengoot en koof met inbouwspot, wastafelmeubel met spiegel en hoge kast, betegeld tot het plafond in fraaie kleurstelling en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van opstelling wasmachine en wasdroger.

Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 6 m².
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke turnkey 4 kamer bovenwoning;
– Woonoppervlakte 79 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Woonkamer circa 20 m² met moderne open keuken circa 5 m² met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Dubbele openslaande deuren naar balkon;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en modern toilet;
– Gebouwd in 1926, goed onderhouden, recent gerenoveerd, centrale verwarming energielabel A en fraai afgewerkt;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 50 per maand;
– Nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, theater, bioscoop, sportschool en scholen;
– Openbaar vervoer als de metro en bus en uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Oplevering in overleg, maar is snel mogelijk.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.