Wat mogen wij een heerlijke ruime en instapklare bovenwoning in de karakteristieke Oostwijk aanbieden! Deze woning is zeer royaal te noemen met maar liefst 106 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een fijne werk-/hobby kamer, zeer lichte woonkamer met open keuken en als kers op de taart een balkon en een heerlijk uniek dakterras!

De ligging van dit appartement is perfect voor iedereen die graag nabij het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes zeer dichtbij gelegen. Tevens beschikt de woning in de direct omgeving over zowel het openbaar vervoer (metrostation Vlaardingen Oost waarbij je binnen 15 minuten in Rotterdam centrum bent) als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u deze woning ook graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto voor de deur heeft geparkeerd wordt middels uw eigen voordeur toegang verstrekt tot de ontvangsthal voorzien van meterkast en gerenoveerde trap naar de woonetage.

Eerste etage
Vanaf de overloop met vaste trap naar de slaapverdieping wordt de toegang verstrekt tot het toilet welke deels is betegeld en beschikt over een wandcloset met fonteintje, de werk/hobbykamer en de ruime woonkamer met open keuken.

De woonkamer is met zijn bijna 9 meter diep een heerlijke lichte en fijne ruimte met voldoende plek voor een fijn zithoek en een grote eettafel. Er ligt een mooie houten vloer met hoge plint afwerking, strakke wandafwerking en een prachtig plafond met sierlijsten. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het gezellige balkon en vindt u ook de half open keuken.

De half open keuken heeft een hoekopstelling in een neutrale lichte kleurstelling en beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigschouw en oven. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon.

Op deze etage bevindt zich ook de eerste kamer, ideaal te gebruiken als werk- en/of hobbykamer. Deze kamer heeft een erg leuke erker waarbij je aan weerszijden uitzicht hebt de straat in. Deze kamer heeft ook houten vloerdelen en een strakke wandafwerking.

Tweede etage
Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim 15 m² groot. Deze kamer beschikt over airconditioning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over een Velux dakraam en een laminaatvloer en houten vloer.

De moderne badkamer is ruim van opzet en betegeld in een grijs/witte kleurstelling. Deze fijne ruime beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en in een kast is netjes de CV combiketel weggewerkt.

Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime en zonnige dakterras van circa 14 m². Een heerlijke plek op het zuiden waardoor je de hele dag van het zonnetje kan genieten.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 106 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1919;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste canon van € 13,50 per jaar;
– Royale woonkamer met houten vloerdelen en kachel;
– Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Balkon en uniek dakterras;
– Verwarming middels cv combi ketel;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 108,06;
– Via de steeg is de eigen houten berging te bereiken;
– Oplevering in overleg;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.