Wat een buitenkans! In de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuwe Vogelbuurt mogen wij deze strak afgewerkte tussenwoning te koop aanbieden. De woning is van alle gemakken voorzien: een luxe keuken, moderne badkamer, stijlvolle vloer- en wandafwerking, een zonnige tuin op het westen en zes zonnepanelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot een derde kamer met inloopkasten. Op de tweede etage is een fijne zolderkamer met dakraam.

De ligging is perfect: op korte afstand van winkelcentrum De Loper en Holierhoek, diverse scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht daarom niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot het het toilet met fraaie betegeling, wandcloset en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een vaste trapkast en is voorzien van een natuurstenen tegelvloer en vaste led-inbouwspots. Middels een aluminium schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

De zonnige tuin is gelegen op het westen is voorzien van siertegels, kunstgras, een houten berging en een achterom.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een hoekopstelling en en extra wand met daarin de Amerikaanse koelkast verwerkt. Verder beschikt deze fraaie keuken over een combimagnetron, oven met 5-pitsgasfornuis en afzuigkap, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Deze hele verdieping is voorzien van een houtlook tegelvloer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een eigen inloopkast. De tweede slaapkamer is samen met de badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een strakke vloer- en wandbetegeling, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Open zolderruimte welke ook geheel is voorzien van een houtlook tegelvloer. Deze ruimte beschikt over een dakraam, wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 122 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Volledig geïsoleerd;
– Alle etages voorzien van vloerverwarming, iedere ruimte afzonderlijk middels thermostaten te regelen;
– Voorzien van 6 zonnepanelen;
– Gelegen op eigen grond;
– De woning is gebouwd in 2016, goed onderhouden, keurig afgewerkt, geheel voorzien van HR++ glas en energielabel A;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
– Oplevering in overleg

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.