Deze luxe uitgevoerde en instapklare eengezinswoning van 137 m² in de geliefde Vogelbuurt staat nu te koop! Met energielabel A++++ en gelegen op eigen grond, biedt deze woning alles wat u zoekt.

U heeft nu de mogelijkheid om € 40.000 meer te lenen dankzij het uitstekende energielabel waarbij de energielast bijna 0 bedraagt.

De moderne afwerking met hoogwaardige materialen zorgt voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. De begane grond verrast met een ruime, uitgebouwde woonkamer van 40 m², die dankzij de brede schuifpui naadloos overloopt in de zonnige achtertuin. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra kamer. De badkamer biedt zowel een inloopdouche als een tweede hangend toilet. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte en een stookruimte op zolder.

Deze woning uit 2022 is gebouwd met duurzame materialen, volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen en een bodemwarmtepomp, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De onderhoudsarme voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven.

De Vogelbuurt is een populaire en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkelcentrum De Loper, diverse goede scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar Rotterdam, Delft en Hoek van Holland. Met de A20 en A4 om de hoek, is de ligging ideaal. Bent u op zoek naar een jonge, moderne woning?

Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!

Indeling:

Begane grond
Keurig betegelde voortuin en luifel.

Entree woning, ruime hal voorzien van fraaie plavuizen vloer met hoge plinten, meterkast, garderoberuimte, toilet en trap naar de eerste verdieping.
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje gedeeltelijk betegeld.

Ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van moderne plavuizen vloer met hoge plinten en vloerverwarming/koeling, Reno vlies behangen wanden, grote trapkast en brede schuifpui naar de achtertuin.
Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken met marmeren blad, alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan (Quooker) en lades voor bergruimte.

Heerlijke onderhoudsarme achtertuin met fraai betegeld terras, houten erfafscheidingen in betonnen palen, tuinverlichting, voorzien van elektra- en watertappunt, achterom en vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Deze verdieping is geheel voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met vloerverwarming/koeling, hoge plinten, Reno vlies behangen wanden en strakke afwerking.
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 12 m².
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13 m² met inloopkast circa 7 m² (ook eenvoudig terug te brengen in extra slaapkamer).

Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van inloopdouche met easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegel en hoge kast, tweede hangend toilet, designradiator, betegeld tot het plafond in lichte kleurstelling en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Deze verdieping is geheel voorzien van een dakkapel, een moderne hout look laminaatvloer met vloerverwarming/koeling, hoge plinten en strakke afwerking;

Bergruimte met opstelling wasmachine, wasdroger en WTW installatie.

Bijzonderheden
– Moderne 4, mogelijk 5 kamer eengezinswoning in geliefde woonwijk Vogelbuurt;
– Woonoppervlakte 137 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 116 m² eigen grond;
– Uitgebouwde woonkamer circa 40 m² met schuifpui naar de achtertuin;
– Moderne open keuken met alle hedendaagse keuken apparatuur;
– Onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom;
– 3 mogelijk 4 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche en een tweede toilet;
– Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling;
– Gebouwd in 2022 met hoogwaardige materialen, uitstekend afgewerkt, volledig geïsoleerd energielabel A+++ en voorzien bodemwarmtepomp;
– Huur bodemwarmtepomp met zonnepanelen en elektrische boiler 165 euro per maand en energielast 10 euro per maand;
– Ideale ligging nabij winkelcentrum De Loper;
– In de buurt van goede scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen;
– Vlakbij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft, Hoek van Holland strand en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.