Ga naar inhoud

Te koop: appartement Merellaan 849 3145 GH Maassluis

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 439.000,- k.k.

bied op deze woning

Midden in de geliefde Vogelbuurt, met een vrij uitzicht richting de Nieuwe Waterweg mogen wij een compleet verbouwd appartement op de hoek van de eerste woonlaag te koop aanbieden.

Deze prachtig gerenoveerde woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Eigenlijk te veel om op te noemen, maar wij doen het toch!
Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, volledig gasloos, comfortabel wonen met vloerverwarming en HR++ glas, royale op elkaar afgestemde leefruimtes, fraai uitzicht richting de Nieuwe Waterweg, ruim terras gelegen op het zonnige westen, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, lichte woonkamer, vernieuwde keuken met Siemens apparatuur en zeer moderne badkamer, voelt u zich hier direct thuis!

U parkeert uw auto op het parkeerterrein voor de ingang van het appartementencomplex, of u stalt uw fiets in de bijbehorende bergingbox en middels de lift heeft u toegang tot het overdekte portiek waar u slechts met twee woningen aan gelegen bent.

Al vanaf de binnenkomst in het appartement merkt u het hoge en eigentijdse niveau waarmee de gehele woning is afgewerkt.
De ruime ontvangsthal is voorzien van een zelf ontworpen garderoberuimte met fijne zit en tevens is hier de meterkast weggewerkt. Middels de met glas uitgevoerde openslaande deuren komt u in de royale en lichte woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt u een adembenemend en vrij uitzicht. Deze royale ruimte is voorzien van een vernieuwde parketvloer met vloerverwarming, alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en het glas is volledig vernieuwd. De aangesloten eet- en of werkkamer is eveneens terug te brengen naar een derde slaapkamer indien wenselijk en middels een schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige westen, waardoor van begin van de middag tot laat op de dag van het zonnetje kunt genieten en is voorzien van zonwering en een buitenkraan.

De riante woonkeuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen en eveneens in 2021/2022 compleet vernieuwd. De vloer is afgewerkt met een moderne keramische vloertegel met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn eveneens glad gestuct. De U-vormige keukenopstelling is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien, zo is er een bonen koffiemachine aanwezig, een combi-oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser, een ruime inductiekookplaat met integrale afzuiging en een heet water kraan van het merk Quooker. Tot slot hebben deze verkopers daadwerkelijk overal aan gedacht, want het glas in de kozijnen is vernieuwd door zonwerend HR++ glas.

De slaapkamers zijn beide aan de voorkant van het complex gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van ruim 13,5 m² en 12,5 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een vernieuwde parketvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en vernieuwd zonwerend HR++ glas.

De moderne badkamer is afgewerkt in de hedendaagse greige kleur met zwarte details. Deze fijne ruimte is voorzien van een riante inloopdouche met ingebouwde stortdouche, easydrain regengoot en ingebouwde kranen, een modern op maat gemaakte wastafelmeubel met twee kommen, een verlichtbaren spiegel en inbouwkranen en tevens bevindt zich in deze ruimte een hangende douche wc.
Separaat is vanaf de overloopt een aparte toiletruimte aanwezig, welke in dezelfde kleurstijlen is aangelegd en voorzien van een hangend closet.

De enorme inpandige berging is tot slot voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens zijn hier de elektrische ketel en elektrische doorstroomboiler (Stiebel 2022) gesitueerd.

De ligging van dit instapklare appartement is ideaal voor eenieder die graag rustig en centraal zou willen wonen. Het openbaar vervoer, groen- en recreatiegebieden, wandel- en fietsroutes zijn op korte afstand van de woning gelegen. Winkelcentrum de Koningshoek, scholen en verschillende uitvalswegen zijn tevens binnen enkele minuten te bereiken.

Tot slot maakt de woning onderdeel uit van een complex met een actieve vereniging van eigenaren, is de woning daadwerkelijk het bezoeken waard en per direct op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Bijzonderheden:
– Prachtig appartement met uitkijk over De Nieuwe Waterweg;
– De woning is op de hoek gelegen van het negende en tevens laatste complex, waardoor u niet tegen andere complexen aankijkt;
– Woonoppervlakte circa 132 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Direct beschikbaar;
– Compleet gerenoveerd in 2021/2022;
– Energielabel D (gemeten volgens de oude richtlijnen);
– Gasloos;
– Geheel voorzien van nieuwe elektra, nieuwe beglazing, nieuwe elektrische ketel en nieuwe vloerverwarming;
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €302,-;
– Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, het openbaar vervoer en diverse wandel- en fietsroutes;
– De ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zullen toegepast worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 132 m2
  • 2

Kenmerken Merellaan 849

Overdracht

Vraagprijs€ 439.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte132 m2
Inhoud408 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typePlat dak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Merellaan 849

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

32.450

Vergelijkbaar woningaanbod