In de geliefde wijk Groenoord mogen wij dit instapklare 4-kamer hoekappartement met zonnig balkon te koop aanbieden. De woning heeft een eigen stukje galerij dus veel privacy én is gelegen op eigen grond!

Deze woning is gelegen op de vijfde etage in een keurig verzorgd appartementencomplex met lift en een actieve vereniging van eigenaren. De woning is volledig gemoderniseerd, beschikt over drie fijne slaapkamers, een ruime woonkamer, een fijn balkon op het zonnige zuiden en een moderne keuken en badkamer.

De ligging is ideaal en op loopafstand van winkelcentrum “Hof van Spaland”, waar u gebruik kunt maken van een divers winkelaanbod. Ook het openbaar vervoer is in de omgeving aanwezig, zo kunt u onder andere gebruik maken van de tramverbinding richting Rotterdam, of de bus pakken vanaf de tegenover het complex gelegen bushalte. Wanneer u even helemaal tot rust wilt komen dan is in de directe omgeving Midden Delfland gelegen waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit leuke appartement, maar wij nodigen u graag uit de woning met één van onze makelaars te bezichtigen. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto op het voorgelegen parkeerterrein, of uw fiets in uw eigen bergingbox, heeft geparkeerd heeft u middels een keurige entree met bellentableau, brievenbussen, lift en het trappenhuis, toegang tot de woning gelegen op de vijfde etage.

Vijfde verdieping:
Vanaf de eigen en netjes onderhouden galerij wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van garderoberuimte, de meterkast en verstrekt u de toegang tot de diverse vertrekken.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne vloer met hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De keurige keukenopstelling is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een losse koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw en veel kastruimte. De vaste kast beschikt over de aansluiting van de wasmachine.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 11 m² en is voorzien van een moderne wand- en vloerafwerking en middels een loopdeur is de toegang tot het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en door de fijne ligging beschikt u over een weids uitzicht. Het balkon is voorzien van sfeervolle vlonderdelen en een zonnescherm.

De overige twee slaapkamers beschikken over een respectievelijk oppervlakte van bijna 6 m² en bijna 9 m².
Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van moderne wand- en vloerafwerking.

De moderne badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en voorzien van een fijne inloopdouche met easydrain en speelse nis, wastafelmeubel met verlichtbaren spiegel en inbouwspots.
De toiletruimte is separaat en in dezelfde stijl als de badkamer geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, speelse nis en inbouwspots.

Bijzonderheden
– Instapklaar 4-kamer appartement;
– Woonoppervlakte circa 72 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 1967;
– Zonnig en ruim balkon op het zuiden;
– Eigen berging box in de onderbouw;
– Gratis en voldoende parkeermogelijkheid op voorgelegen parkeerterrein;
– Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 218,05 per maand
– Voorschot stookkosten € 126,46 per maand;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– De woning wordt, gezien de leeftijd van het complex, verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Goede scholen, winkelcentrum ‘Hof van Spaland’, groen- en recreatiegebied Midden Delfland in de directe omgeving;
– Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.