Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Boylestraat 44 3112 XE Schiedam

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 319.000,- k.k.

bied op deze woning

Wie nabij Rotterdam op zoek is naar een ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin moet deze fijne woning in de gezellige wijk Schiedam Oost zeker komen kijken.

Deze fijne vijf, voorheen zeven kamer eengezinswoning is gelegen op eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 127m².
Op de begane grond beschikt de woning over een lichte tuingerichte woonkamer en een open keuken mét kookeiland aan de voorzijde. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een separate wasruimte, keurige badkamer en de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een vijfde en zesde slaapkamer.

De Boylestraat is een gezellige straat in de Oostwijk van Schiedam en beschikt door de centrale ligging over diverse goede scholen op loopafstand. Zowel het centrum van Schiedam, als Rotterdam zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig, maar ook voor het openbaar vervoer hoeft u niet ver te lopen. Op enkele minuten loopafstand van de woning zijn namelijk de tram- en/of bushalte gelegen en ook Station Schiedam is in de directe omgeving aanwezig.

Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een centrale locatie nodigen wij graag uit voor een bezichtiging.
Onderstaand geven wij u alvast een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen wilt bekijken. Wacht niet te lang tot het inplannen van een bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
De centrale hal van de woning is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, vaste kast onder de trap met meterkast, garderobe ruimte, vaste trap naar de verdiepingen en verstrekt u de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

Het woongedeelte is tuingericht en voorzien van een convectorput, vaste kast, sfeervolle haard en een kunststof uitgevoerde achterpui met dubbel glas en rolluik. Middels twee loopdeuren wordt de toegang verstrekt tot de heerlijk zonnige achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande schuur met achterom.

De open keuken is voorzien van een kookeiland en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en eveneens een in kunststof uitgevoerd kozijn met dubbel glas.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn momenteel twee ruime slaapkamers en een vaste kast gelegen, maar de mogelijkheid bestaat hier tot het creëren van twee extra slaapkamers.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 14m². Deze fijne kamer beschikt over een hard houten kozijn met dubbel glas en een keurige wand- en vloerafwerking.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 19m². Deze ruime slaapkamer beschikt over een aangebouwde inloopkast van ruim 3,5m², een in kunststof uitgevoerd kozijn met dubbel glas en rolluik, vaste kast, strakke wand- en vloerafwerking en verstrekt u de toegang tot het op het zuiden gelegen balkon.

Tweede verdieping;
Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers, een balkon, een wasruimte en de badkamer gelegen.

Slaapkamer drie is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 5 m². Deze fijne kamer is voorzien van een in kunststof uitgevoerde dakkapel, strakke wand- en vloerafwerking en in de vaste kast is de cv-ketel weggewerkt.

De vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 8,5 m². Deze kamer is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, een hard houten kozijn met dubbel glas en elektrisch bedienbaar rolluik.

De ruime badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo is deze ruimte voorzien van een ligbad met whirpoolfunctie, een losse douchecabine, designradiator, dubbel wastafelmeubel en tweede hangend toilet.

Separaat is er op deze verdieping nog een wasruimte aanwezig, welke geheel is betegeld en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en deur tot het op het zuiden gelegen balkon.

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning op de rand van Rotterdam;
– Woonoppervlakte circa 127 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Energielabel C;
– De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming van het merk Remeha en het bouwjaar is 2013;
– Zonnige tuin en twee maal een balkon op het zuiden gelegen;
– Voorzien van vier slaapkamers, maar met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde en zesde slaapkamer;
– Oplevering in overleg;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam en het centrum van Schiedam;
– Goede scholen en het openbaar vervoer op loopafstand;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 127 m2
  • 100 m2
  • 4

Kenmerken Boylestraat 44

Overdracht

Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte100 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud428 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boylestraat 44

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

77.838

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

21%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod