In de geliefde wijk Woudhoek mogen wij dit heerlijke gelijkvloerse 4 kamer appartement met zonnig balkon op de 1e verdieping en bergingbox in de onderbouw te koop aanbieden.

Dit heerlijke appartement is gelegen aan een vriendelijk hofje, beschikt over een zonnige woonkamer met woonkeuken en 3 fijne slaapkamers met een in 2022 vernieuwde badkamer en toilet. Gebouwd in 1974, goed onderhouden, maakt deze woning onderdeel uit van een actieve VvE. De gehele woning is voorzien van Hoog Rendement beglazing en energielabel D.

De ligging van de woning is zeer centraal. De woonwijk “De Woudhoek” beschikt over diverse goede scholen en openbaarvervoergelegenheden als de tram en bus. In de omgeving kunt u op loopafstand genieten van winkelcentrum Hof van Spaland en recreatiegebied Midden Delfland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit fijne appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling:

Begane grond
Middels een afgesloten portiek met bellentableau, heeft u toegang tot het trappenhuis met toegang tot de woning op de 1e verdieping. Tevens heeft u vanuit dit portiek toegang tot de berging, welke is gelegen in de onderbouw van het complex.

Eerste verdieping
Vanuit de centrale hal met garderoberuimte en meterkast komt u uit de woonkamer en woonkeuken.

De ruime en zonnige woonkamer van circa 26 m² is aan de achterzijde van het appartement gelegen en kijkt heerlijk vrij weg over het groen. De woonkamer is voorzien van een moderne hout look laminaatvloer, radiator ombouw en strakke wandafwerking.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 13.5 m² met bijkeuken. De keuken is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een vier pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en een verlaagd plafond met inbouwspots. De bijkeuken is voorzien van opstelling cv-combiketel, wasruimte en bergruimte.

Vanuit de tussenhal is de toegang tot de slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1 circa 12 m² is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een moderne hout look laminaatvloer.
Slaapkamer 2 circa 12 m² is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een moderne hout look laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 circa 10 m² is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moderne hout look laminaatvloer.

Heerlijk balkon circa 5 m² gelegen op het zonnige westen, voorzien van kunststof vlonderdelen en een uitzicht op de groene omgeving.

De moderne badkamer is 2 jaar gelegen compleet vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met een veiligheidsglazen douchewand, stortdouche, easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegel, betegeld tot het plafond in betonlook kleurstelling en mechanische afzuiging.
Separaat moderne toiletruimte welke is voorzien van zwart hangend toilet en betegeld tot het plafond in betonlook kleurstelling.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 94 m² (conform de meetinstructie);
– Modern gelijkvloer 4 kamer appartement in geliefde woonwijk;
– Woonkeuken met bijkeuken en alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Woonkamer en heerlijk zonnig balkon;
– 3 goede slaapkamers met moderne badkamer en separaat toilet;
– Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en winkels;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 173;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond t/m 2073 en erfpachtrecht is afgekocht tot 2049;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
– Ligging in geliefde woonwijk “De Woudhoek” met goede scholen, winkels en park in de omgeving;
– Oplevering in overleg, bij voorkeur april 2025.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden