Aantrekkelijke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met oprit, uitgebouwde woonkamer, aangebouwde berging en een heerlijke zonnige achtertuin op een perceel van 164 m² gelegen in de geliefde woonwijk “De Woudhoek”.

Deze leuke woning is goed onderhouden, gebouwd in 1986, volledig geisoleerd, voorzien van hete lucht verwarming en energielabel B. In de woning kunt u genieten van een ruime en uitgebouwde woonkamer moderne open keuken en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen erf.

De ligging in de geliefde wijk Schiedam Woudhoek is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen. Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “Hof van Spaland” op loopafstand gelegen. Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “Midden Delfland” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Wij zijn er weer trots op deze goed onderhouden woning te mogen aanbieden en nodigen u dan ook graag uit voor een persoonlijke bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Voortuin met aangebouwde stenen berging en eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s;
Entree onder luifel, ruime ontvangsthal met vaste schuif wandkast voorzien van meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping;
Keurig toilet met hangend closet en hand wasbakje;

Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer circa 38 m² voorzien van airconditioning, heteluchtverwarming en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Ruime open keuken circa 9 m² voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met close-in boiler;

Zonnige achtertuin circa 10 meter diep met zonnige terras op het zuiden voorzien van zonwering, waardoor u op elk gewenst moment van dag van de zon of schaduw kunt genieten. Verder is er ook een berging en een achteruitgang;

Eerste verdieping
Overloop;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 20 m² (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van vaste schuif wandkast en rolluiken;

Keurige badkamer circa 4,5 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van dakraam en aansluiting wasautomaat (alleen ruimte voor een bovenlader wasmachine);
Vaste kast voorzien van cv-combiketel Remeha, unit heteluchtverwarming en mechanische ventilatiebox;

Slaapkamer 3 circa 15 m² voorzien van dakkapel aan de voorzijde en dakraam achterzijde;

Bijzonderheden
– Heerlijke eengezinswoning in Schiedam Noord met eigen oprit;
– Woonoppervlakte 119 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Gebouwd in 1986 , goed onderhouden, voorzien van hete luchtverwarming en energielabel B;
– Uitgebouwde en tuingerichte woonkamer circa 38 m²;
– Moderne open keuken voorzien van alle hedendaags inbouwapparatuur;
– Zonnige achtertuin bijna 10 meter diep op het zonnige zuiden met bering en achterom;
– 3 voorheen 4 slaapkamers welke eenvoudig naar 4 slaapkamers is terug te brengen;
– Keurige badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet;
– Voldoende bergruimte met aangebouwde berging en zolder;
– Gelegen op 164 m² afgekochte erfpachtgrond tot 1 juli 2035;
– Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen;
– Op enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt;
– Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.