Midden in de gezellige en geliefde wijk “De Gorzen” mogen wij deze ruime eengezinswoning uit 1906 te koop aanbieden – een woning met karakter én potentie, die op zoek is naar nieuwe bewoners die niet terugdeinzen voor een beetje werk en liefde!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m², verdeeld over vier woonlagen, biedt deze woning volop ruimte om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De basis is stevig en er zijn al diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals grotendeels dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie, centrale verwarming en energielabel C. Maar biedt voldoende mogelijkheden voor een eigentijdse afwerking.

De indeling is speels en verrassend:
Op de begane grond vind u een royale woonkamer met toegang tot een bijkeuken en een zonnige tuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkeuken, badkamer en een eerste slaapkamer. De tweede en derde verdieping bieden ruimte aan nog drie charmante slaapkamers – stuk voor stuk klaar om omgetoverd te worden tot sfeervolle vertrekken.

Gelegen op eigen grond en op loopafstand van winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden, is dit een ideale woning voor wie droomt van een huis met karakter in een levendige, sociale en kindvriendelijke buurt. Bovendien is parkeren hier nog altijd gratis!

Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en ziet u de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Laat u verrassen door de ruimte en sfeer – en ontdek hoe u van dit huis uw thuis kunt maken!

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd, komt u uit in de centrale hal van de woning voorzien van garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De riante L vormige woonkamer is op de begane grond gelegen. Deze fijne ruimte is voorzien van een gestorte betonvloer met isolatie en een laminaatvloer met hoge plintafwerking. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, de kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas. Middels de bijkeuken aan de achterzijde wordt de toegang verstrekt tot de knusse achtertuin, welke is voorzien van een ruime berging en achterom. Door de fijne ligging kunt u heerlijk van het zonnetje genieten.
Tevens is separaat in de woonkamer een toiletruimte aanwezig, voorzien van een hangend closet en de meterkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de woonkeuken gelegen. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, losse koelkast, veel kast- en werkblad ruimte. Vanuit de keuken het balkon bereikbaar, welke eveneens is gelegen op het zuidoosten.

Aan de achterzijde van de woning is de deels betegelde badkamer gelegen, welke is voorzien van ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 10 m². Deze riante slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, laminaatvloer met hoge plintafwerking, strakke wanden en een grote inbouwkast.

In een vaste kast zijn de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger aanwezig.

Tweede verdieping:
Aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning is een riante slaapkamer aanwezig, welke door de karakteristieke balken erg sfeervol zijn te noemen. Beide slaapkamers hebben een riant oppervlakte, zijn voorzien van een laminaatvloer met hoge plintafwerking en strakke wandafwerking.

Derde verdieping:
Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde is op de derde verdieping een grote kamer gerealiseerd, welke is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en de opstelling van de cv ketel.

Bijzonderheden
– charmante eengezinswoning in de gezellige Gorzen;
– Woonoppervlakte 123 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op 62 m² eigen grond;
– Gebouwd in 1906, grotendeels geïsoleerd en voorzien van zowel centrale verwarming;
– Energielabel C;
– Ligging in geliefde jaren 1900 woonwijk nabij buurt winkelcentrum en Nieuwe Waterweg;
– Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.