Middenin de geliefde Woudhoek in Schiedam Noord mogen wij weer een tot in de puntjes verzorgde maisonnette te koop aanbieden, waarvan u zich mogelijk binnenkort de nieuwe eigenaar mag noemen!

De woning is gebouwd in 1980, goed onderhouden, voorzien van energielabel C en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Op de begane grond beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer met moderne open keukenopstelling en verdeeld over de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig.

De ligging is ideaal voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte. Schiedam Noord kenmerkt zich als zeer kindvriendelijk en diverse goede scholen zijn dan ook in de directe omgeving van de woning gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels als de “Plus” om de hoek gelegen, evenals winkelcentrum “Hof van Spaland”. De tramverbinding is aan de overkant van de wijk gelegen, welke u van Vlaardingen Holy tot Schiedam centrum brengt. Ook als u wilt genieten van alle natuur die Schiedam u te bieden heeft zit u in no-time in het Midden-Delfland waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Kortom een heerlijke woning waar u eigenlijk alleen uw spullen hoeft uit te pakken en kunt verhuizen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u zo een woning het liefst met eigen ogen wilt bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u de auto gratis in de wijk heeft geparkeerd heeft u middels de riante voortuin mét eigen berging toegang tot de ontvangsthal van de woning welke is voorzien van meterkast, garderoberuimte, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en vaste trap naar de slaapverdieping.

De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas. Middels een loopdeur met hordeur wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt door de fijne diepte altijd over diverse zon- en schaduwplekjes. Tevens is er een watertappunt, achterom en zonnescherm aanwezig.

De moderne L-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en in 2015 vernieuwd. De keuken is voorzien van inductiekookplaat (2024) met afzuigschouw, vaatwasser (2020) , koelkast, vriezer, oven en veel kastruimte.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 12 m². Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van bijna 15 m² en bijna 9 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking en houten kozijnen met dubbel glas.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met douchescherm, easydrain en regendouche, Dubbel wastafelmeubel met verlichtbaren en verwarmbare spiegel, tweede hangend closet, designradiator, inbouwspots en
een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tot slot is is op de overloop een vaste kast aanwezig met hierin de opstelling van de cv ketel en mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden maisonnette in de geliefde buurt Schiedam Noord;
– Woonoppervlakte circa 95 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1980;
– Energielabel C;
– CV-combiketel van het merk Remeha uit bouwjaar 2015;
– Meterkast vervangen in december 2024;
– Oplevering in overleg;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 31 december 2048 en is voor de gehele looptijd afgekocht;
– Gelegen in een complex met een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 159,14 per maand;
– Nabij winkelcentrum Hof van Spaland met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Binnen enkele minuten bereikt u openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.