Stap binnen in deze charmante 5-kamer hoekwoning, gelegen aan een van de meest karakteristieke lanen van het geliefde Vlaardinger Ambacht. Deze prachtige jaren ’30 woning combineert authentieke details met een moderne touch en vormt een ware parel die op ontdekking wacht.

Bij binnenkomst ervaart u direct de allure van deze zorgvuldig gerenoveerde woning. De royale leefruimte van 53 m² biedt een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een origineel gestuct plafond, een fraaie sierschouw en een erker met glas-in-loodramen. De originele kamer-en-suite deuren met ingebouwde kasten en glas-in-loodramen verbinden deze ruimte met de zitkamer, waar een zijraam, sfeervolle houtkachel en eikenhouten vloerdelen zorgen voor een warme ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met gietvloer en hoogwaardige apparatuur, de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden en het hart van het huis.

Via de openslaande deuren betreedt u de zonnige, bijna 12 meter diepe achtertuin. Het royale terras, voorzien van zonwering, biedt volop ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een gezellige overkapping, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van deze heerlijke buitenruimte. Ook is er een eigen achterom naar de voorzijde van de woning.

De slaapetages zullen u aangenaam verrassen met vier ruime slaapkamers en een royale badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. De woning biedt tevens volop opbergruimte, zowel binnen als buiten, en vormt daarmee een ideale balans tussen comfort en functionaliteit.

Met behoud van zijn historische charme, is deze woning gemoderniseerd met een complete badkamer, separaat 2e toilet op de verdieping en een moderne keuken waardoor het klaar is om direct van te genieten. Gunstig gelegen in de populaire woonwijk Vlaardinger Ambacht, op loopafstand van natuur- en recreatiegebied ‘de Broekpolder’ en met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand, biedt deze woning het beste van beide werelden.

Stap in de wereld van een karakteristieke woning met moderne voorzieningen – ontdek uw droomhuis vandaag nog. Welkom thuis!
Indeling

Begane grond
Voortuin met hekje, groene beukenhagen en grindbed, circa 8 meter diep en totaal 50 m² met plek voor een bankje en uitzicht op de prachtige karakteristieke laan.
Entree woning onder de luifel met ontvangsthal voorzien van granito vloer afwerking, originele wand betegeling, garderoberuimte en meterkast. Met de tussendeur voorzien van glas-in-loodramen komt u uit in de gang.
Gang voorzien van eiken houten vloerdelen, originele vakwerkdeur met glas-in-loodraam, trapkast en toilet.
Modern toilet met hangend closet en betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling.

Woonkamer voorzijde circa 14 m² met karakteristieke erker, glas-in-loodramen, eiken houten vloerdelen, sfeervolle sierschouw en origineel stucwerk plafond.
Middels de originele kamer-en-suite deuren met vaste kasten en glas-in-lood ramen komt u uit in de zitkamer van circa 20 m² met zijraam, sfeervolle houtkachel en eiken houten vloerdelen.

Uitgebouwde moderne witte woonkeuken circa 21 m² voorzien van composiet blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur als een kooktoestel met 6 pits gas kookplaat met afzuigschouw en oven, combi magnetron, koel-vriescombinatie ter overname, koffie automaat, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan (Quooker), opstelling wasmachine en wasdroger, voldoende kastruimte. Fraai afgewerkt met gedeeltelijke gietvloer, stucwerk afwerking en openslaande deuren naar de achtertuin.

Fraaie 12 meter diepe achtertuin, totaal circa 75 m² met terras op het zonnige zuidwesten voorzien van elektrisch bedienbare zonwering om in de warme zomer te genieten van de schaduw.
Overkapping circa 9 m² om heerlijk in het vroege voorjaar of najaar ook nog van het buitenleven te kunnen genieten.
Vrijstaande berging circa 6 m² voorzien van elektra en achterom.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 aan voorzijde circa 8 m² voorzien van originele houten vloer met hoge plinten en glas-in-lood bovenlicht.
Slaapkamer 2 aan achterzijde circa 16.5 m², voorzien van originele houten vloer, marmeren schouw met elektrische haard, zijraam en vaste kast.

Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van ligbad, inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, zitje, dubbele koof, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting, aangename vloerverwarming, designradiator, vaste kast, betegeld in antraciete en witte kleurstelling tot het met inbouwspots gestucte plafond en mechanische afzuiging.
Separaat 2e toilet met hangend closet.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van bergruimte.

Slaapkamer 3 voorzijde circa 9 m² met dakkapel, airconditioning, moderne houtlook laminaatvloer en bergruimte.
Slaapkamer 4 achterzijde circa 8.5 m² met dakkapel, moderne houtlook laminaatvloer en bergruimte.

Vaste kast met opstelling cv-combiketel.

Bijzonderheden
– Bijzonder aantrekkelijke en gemoderniseerde 5 kamer jaren ’30 hoek eengezinswoning;
– Aan bijzonder fraaie laan in de geliefde woonwijk Vlaardinger Ambacht;
– Gelegen op maar liefst 214 m² eeuwigdurend erfpacht met een vaste lage canon van € 39 per jaar;
– Woonoppervlakte 127 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Ruime woon- en zitkamer van circa 32 m² met de originele authentieke detaillering;
– Moderne en ruime woonkeuken van circa 21 m² met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Heerlijke achtertuin van circa 12 meter diep op het zonnige zuidwesten met zonwering, berging, overkapping en achterom;
– 4 goede slaapkamers met voldoende bergruimte;
– Royale badkamer voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, separaat tweede toilet en wastafelmeubel;
– Goed onderhouden en gebouwd in het karakteristieke 1933;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Ligging in geliefde karakteristieke jaren ’30 woonwijk op fietsafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier en goede scholen;
– Binnen enkele minuten fietsen bent u ook bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.