Skip to content

Te koop: woonhuis Catsstraat 15 3131 WD Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Catsstraat 15

Goed onderhouden, leuke 4 kamer eengezinswoning met heerlijke achtertuin op het zonnige westen, gelegen op 125 m² eigen grond aan de rand het centrum van Vlaardingen.

De voorzijde van de woning grenst aan een gezellig pleintje, al waar u de voordeur vindt. U komt binnen in de lange hal met keurig toilet betegeld tot het plafond en een ideale inpandige berging annex bijkeuken. Loopt u verder dan komt u in de zonnige doorzon woonkamer met eetkamer voorzien van moderne hout look laminaat vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde vindt u de keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur en een deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een dubbele berging met een achterom.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 2 ruime slaapkamers, waarvan de grote aan de voorzijde weer kan worden verdeeld in 2 slaapkamers. Er is een moderne badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er een separate wasruimte met toilet en wasbak.

De tweede verdieping is een open zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde en biedt u een heerlijke slaapkamer. Hier vindt u ook een berging met een cv-combiketel uit 2016.

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum. Binnen enkele minuten zijn voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, theater, bioscoop en sportscholen te bereiken.
Bovendien in de nabijheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen als de A20 en de A4 om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling:

Begane grond
Entree woning, lange ontvangsthal voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping, ideale inpandige berging en een modern hangend toilet met koof en betegeld tot het plafond in wit/antraciete kleurstelling;

Doorzon woonkamer circa 29 m² voorzien van moderne hout look laminaat vloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Keurige keuken circa 6 m² voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koel/vriescombinatie, plavuizen vloer en deur naar de achtertuin;

Heerlijk ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen circa 50 m² voorzien van ruim terras met een strook kunstgras, een houten berging met elektra, een vrijstaande kunststof berging, een achterom en houten erf afscheidingen;

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) aan de voorzijde circa 15 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en inbouw plafondspots;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 11 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;

Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, designradiator, betegeld tot het plafond in wit/antraciete kleurstelling met vloerverwarming, inbouw plafondspots en een raam voor natuurlijke ventilatie;

Toiletruimte circa 5 m² voorzien van een tweede toilet, hand wasbakje, wasmachine opstelplaats, raam en luchtafvoer;

Tweede verdieping
Open zolderruimte met dakkapel circa 20 m² in gebruik als slaapkamer 3 voorzien van vaste schuif wandkast en dakraam;

Inpandige berging circa 4 m² voorzien van opstelling cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2016);

Bijzonderheden:
– Leuke 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 123 m² (conform NEN2580 meetrapport)
– Zonnige door zon woonkamer van 29 m²;
– Keurige keuken circa 6 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Ruime achtertuin op het zonnige westen met achterom en 2 bergingen;
– 3 voorheen 4 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche;
– Separate wasruimte;
– Veel bergruimte met inpandige berging, bergruimte op 2e verdieping en bergingen in de tuin;
– Goed onderhouden, gebouwd in 1921 en volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Volledig voorzien van centrale verwarming en geisoleerd met dubbel glas en dakisolatie;
– Gelegen op 125 m² eigen grond aan een pleintje;
– Nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop, stadspark ‘t Hof zwembad, goede scholen en openbaar vervoer;
– Goede scholen in de buurt en nabij natuur- en recreatiegebied De Broekpolder om te sporten of te genieten van de natuur;
– Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 123 m2
  • 125 m2
  • 3

Kenmerken Catsstraat 15

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte125 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud414 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1921
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Catsstraat 15

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod